Перейти к основному контенту
Недвижимость Юга ,  
2 

Кубань и Дон оказались в хвосте рейтинга по доступности покупки жилья

Краснодарский край занял 66-е место в рейтинге регионов РФ по доступности приобретения жилья, Ростовская область разместилась на 72 строчке
Фото: gazeta.ru
Фото: gazeta.ru

Такие данные приводит в своем исследовании «РИА Рейтинг». Эксперты посчитали, сколько лет потребуется семье из двух работающих взрослых (со средней в регионе зарплатой в 2015г.) и одного ребенка накопить на типовую двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. м. При этом учитывался только остаток денежных средств после необходимых трат для поддержания текущей жизнедеятельности (прожиточный минимум в регионе), а также накопления в виде депозитов в банках (использовалось среднее значение депозита на душу населения в регионе). Для оценки стоимости квартиры учитывались данные Росстата на средние цены на вторичном рынке.

Как показали расчеты, кубанской семье, чтобы купить двухкомнатную квартиру за 3,1 млн руб. потребуется 9 лет и 6 месяцев. При этом годом ранее приобрести аналогичное жилье можно было за 7 лет и 8 месяцев.

Семье из Ростовской области на покупку «двушки» за 2,8 млн руб. придется копить 10 лет и 7 месяцев. Еще год назад насобирать необходимую сумму можно было бы за 9,6 лет.

Примечательно, что из 84 регионов страны только в 12 российских субъектах семьям с одним ребенком нужно больше 10 лет, чтобы решить свой квартирный вопрос.

Что касается лидеров, то в первую десятку рейтинга по доступности жилья вошли Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Иркутская область, Камчатский край, Сахалинская область, Красноярский край и Челябинская область. Среднестатистической семье для решения квартирного вопроса в перечисленных регионах требуется как минимум от 3 до 4,7 лет. В данных регионах стоимость типовой квартиры заметно ниже среднероссийского показателя при зарплатах выше среднего уровня по стране, пояснили составители рейтинга.

Замыкает рейтинг Республика Дагестан, семьям которой необходимо как минимум 18 лет, чтобы накопить на квартиру в 54 кв. м по текущим ценам (2,4 млн руб.). На предпоследнем месте г. Севастополь, в котором семья с одним ребенком будет не менее 14,6 лет копить на квартиру (3,9 млн руб.).

В то же время генеральный директор MACON Realty Group Илья Володько не согласен с позициями, которые заняли в рейтинге южные регионы. «Краснодарский край и Ростовскую область нельзя причислить к регионам с недоступным жильем. Думаю, причина таких результатов в особенности расчетов, которые не отображают действительности. Мы должны понимать, что средняя статическая зарплата отличается от реальных доходов населения. У нас много сфер, где не все доходы легализуются и учитываются. Это относится и к туризму, сельскому хозяйству», - сказал эксперт. По его мнению, с учетом реального заработка населения Кубань и Дон вошли бы в первую двадцатку по доступности покупки жилья. «Первое место заняли бы северные регионы, где высокие зарплаты и низкая стоимость жилья из-за отсутствия высокого спроса на жилье, т. к. в эти регионы мало кто переезжает на ПМЖ», - пояснил Володько.

Он также отметил, что в последние годы жилье на Кубани и Дону, напротив, становилось доступнее для местных жителей. «В этих регионах из-за высокой конкуренции среди застройщиков цены на недвижимость практически не росли», - добавил спикер. Однако на протяжении ближайших нескольких лет ситуация будет меняться в обратную сторону из-за снижения реальных доходов населения.

Напомним, в Краснодарском крае среднемесячная начисленная заработная плата (без выплат социального характера) в апреле 2016г. составила 27 тыс. 660 руб. Среднедушевой денежный доход населения Ростовской области оценивается в 22,5 тыс. руб. (согласно данным статведомств).

Визионерский взгляд

1 из 6

Особый взгляд

Герои проекта «РБК Визионеры» рассказывают, как связаны современные инновации и визионерство

2 из 6

Кристина Судеревская

О том, как вырастить из хобби бизнес-империю и почему самое
важное — это атмосфера

3 из 6

VOYAH DREAM

Узнайте о комфортабельном пространстве премиального гибридного минивэна, где ваши переговоры или отдых никто не потревожит

4 из 6

Алексей Буров

Об особенностях создания концепций, философии ресторанов и премиализации бизнеса 

5 из 6

VOYAH FREE

Узнайте о преимуществах гибридного кроссовера премиум-класса с дерзким характером, увеличенным запасом хода и господдержкой

6 из 6

Айрат Багаутдинов

О том, как малое становится большим, о сложностях делегирования и высокой планке качества

Перейти
Авторы
Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
В каких городах России предлагают самые высокие зарплатыПодписка на РБК, 00:00
Аналитики ЦБ заявили о «структурном сдвиге» в питании россиянПодписка на РБК, 00:00
Какое у вас гастрономическое альтер-эго. Тест РБК и Перекёсток, 29 мая, 23:59
Украина призвала Россию передать меморандум перед новыми переговорами Политика, 29 мая, 23:55
Госдеп не ответил, будут ли США участвовать в переговорах в Стамбуле Политика, 29 мая, 23:53
Дептранс опроверг информацию о задымлении состава на станции «Таганская» Общество, 29 мая, 23:39
Как восстановить утраченные данные и сократить расходы на их хранение РБК и RuBackup, 29 мая, 23:30
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Дудаев опроверг «чеченский след» в гибели участника военной операции Политика, 29 мая, 23:02
На станции метро «Марксистская» произошло задымление Общество, 29 мая, 22:56
Уволенная из-за слов дочери чиновница ушла из «Единой России» Политика, 29 мая, 22:47
Путин предоставил вдове Синдзо Абэ свой Aurus для поездки в Большой театр Политика, 29 мая, 22:30
Умер актер из «Ментовских войн» Александр Лисицын Общество, 29 мая, 22:26
КХЛ назвала символическую сборную сезона Спорт, 29 мая, 22:18
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать РБК и ПИК, 29 мая, 22:12