В новый кластер в Ростове хотят вложить более 3 млрд рублей
В Ростове частные инвесторы планируют реконструировать территорию бывшего мукомольного завода № 2. Об этом стало известно в ходе совета по инвестициям в администрации города.
Управляющим проекта выступает ресторатор Вадим Калинич. Частными инвесторами, как стало известно РБК Ростов, выступают предприниматели Вячеслав Арутюнов и Юрий Бовдурец. По данным системы РБК Компании, Арутюнов в настоящее время не является руководителем или владельцем какой-либо компании.
О втором инвесторе известно немного больше. В 2020 году он в качестве директора ГК «Панорама» говорил о строительстве в Ростове премиального многоквартирного дома «Гранд Панорама». Кроме того, известно, что ему принадлежит ООО «Аксайская усадьба», специализирующееся на предоставлении услуг в области растениеводства.
По словам Вадима Калинича, в том случае, если проект реконструкции завода получит одобрение у городских властей, его реализация может начаться уже в 2021 году, а завершиться — в 2026 году. При этом инвесторам необходимо содействие властей Ростова.
Так, на территории завода действуют ограничения предельно допустимых параметров застройки по высоте здания. Однако, как рассказал глава администрации Ростова, в случае с реконструкцией нежилого здания депутаты Гордумы Ростова, возможно, могут пойти навстречу инвесторам и внести изменения в правила землепользования и застройки.
Как рассказал управляющий проектом, на территории бывшего завода планируют разместить несколько различных по тематике зон. В частности, территорию с магазинами, фермерскими лавками и крафтовой местной продукцией, спортивную зону, зону с апартаментами, хостелом и коворкингом. Кроме того, непосредственно в здании старого элеватора предполагается размещение галереи современного искусства и IT-кластера. По словам Калинича, подобных проектов в Ростове пока не было. В качестве примеров использовались реализованные проекты реконструкции аналогичного проекта в Кейптауне.
Объем частных инвестиций в проект оценивается на уровне 3,2 млрд рублей. Помимо этого инвесторы намерены привлечь средства банков. Согласно концепции, ежегодные налоговые отчисления с территории кластера в бюджет превысят 440 млн рублей. Всего на территории кластера, по задумке инвесторов, смогут работать 1,2 тыс. человек. Их средняя зарплата будет составлять 42 тыс. рублей.
Как рассказал Вадим Калинич, в концепцию реконструкции мукомольного завода входили и работы на территории, которая непосредственно примыкает к реке Дон. Планировалось провести берегоукрепление и создать здесь прогулочную зону.
Однако по словам сити-менеджера Ростова эти планы сейчас вряд ли возможно осуществить.
«Территория от реки на 60 метров в скором времени будет принудительно выкупаться городом для организации продления городской набережной и ул.Береговой. Поэтому вкладываться в эти работы нет смысла», — рассказал он.
Логвиненко также отметил, что власти Ростова заинтересованы в реализации проекта, но для этого им нужно быть уверенными, в том числе, в надежности его финансирования. Для более подробного рассмотрения предложения будет создана рабочая группа, в которую помимо чиновников войдут и депутаты Гордумы Ростова.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
