ДИЗО Ростова оспорит смену назначения земли под кинотеатром «Россия»
Арбитражный суд Ростовской области принял к рассмотрению заявление департамента имущественно-земельных отношений Ростова к Федеральной службе государственной регистрации по региону. Соответствующая информация опубликована в картотеке суда.
Как сообщает «КоммерсантЪ-Юг», департамент планирует оспорить смену вида использования участка площадью 3,8 тыс. кв. м по ул. Пушкинская, 52 — на этом месте располагался кинотеатр «Россия». Если ранее земля предназначалась для размещения выставочных залов, театров и кинотеатров, то теперь — гостиниц. Такое изменение регистрационный орган внес по заявлению собственника участка, киноконцертного комплекса «Русь», который планировал отреставрировать здание кинотеатра.
ДИЗО Ростова настаивает на том, что изменение вида использования данной земли незаконно и просит вернуть первоначальное назначение. Суд рассмотрит заявление департамента 19 ноября.
Напомним, ранее ДИЗО отсудил у комплекса «Русь» 1,6 млн руб. за пользование участком под кинотеатром (включая неустойку). В исковом заявлении было сказано, что в 2014 году между ДИЗО Ростова и киноконцертным комплексом «Русь» был заключен договор аренды земельного участка на ул. Пушкинской в центре города. Срок действия договора закончился в марте 2017 года, однако он так и не был оформлен в юстиции. Кроме того, за это время образовалась задолженность по арендной плате за участок — всего более 5,8 млн руб.
Компания «Киноконцертный комплекс «Русь», созданная в 2005 году как дочерняя фирма департамента имущественно-земельных отношений Ростова, в 2016 году перешла в собственность Росимущества, а позже была поделена между «Ростдонавтовокзалом» (сейчас компании принадлежит 75% акций фирмы) и ДИЗО (является собственником 25% акций). Государственно-частное партнерство было реализовано именно для проведения реконструкции здания, в котором находился кинотеатр. По данным системы СПАРК, по итогам прошлого года убыток «Руси» составил 62,2 млн руб.
Напомним, «Ростдонавтовокзал» планировал вложить в реконструкцию «России» 800 млн руб. Объект намеревались превратить в киноконцертный комплекс площадью 15,5 тыс. кв. м. В здании предполагалось разместить 8 кинозалов, рестораны, фитнес-клуб, концертный зал. Финансировать проект планировал один из госбанков.
