Напомним, проект комплекса на площадке бывшего кинотеатра «Россия» в парке им. Максима Горького общей стоимостью 800 млн руб. реализуется уже более 7 лет. В здании предполагалось разместить 8 кинозалов, рестораны, фитнес-клуб, концертный зал. Финансировать проект планировал один из госбанков.

Инвестор по договоренности с городскими властями собирался сдать его в эксплуатацию еще в ноябре 2013 г., но проект не прошел госэкспертизу. «Ростдонавтовокзал» не смог согласовать этажность будущего объекта. При проведении изыскательских работ выяснилось, что здание имеет серьезные дефекты и проведение его капитального ремонта является экономически нецелесообразным. Поэтому инвесторы решили увеличить этажность комплекса и представили на рассмотрение областного минкульта проект здания высотой 32 метра (7 этажей), предусматривающий радикальную перестройку существующего кинотеатра. Однако, поскольку здание являлось памятником архитектуры областного значения, перестраивать его запрещал региональный минкульт. В итоге инвестору пришлось снизить этажность и согласиться на пересмотр проекта. Обновленный проект должен быть готов в январе нынешнего года.

В начале лета 2014 года городское ДИЗО через суд потребовало у инвестора выплатить мэрии неустойку в размере 112,6 млн руб. за срыв сроков строительства.

ОАО "Киноконцернтный комплекс "Россия"" основано в 2005 г. для реализации одноименного инвестиционного проекта. Уставный капитал — 61,116 млн руб. 75% долей в УК принадлежит ООО "Ростовдонавтовокзал", контролируемый ростовской семьей Самургашевых, 25% - ДИЗО Ростова.