Перейти к основному контенту
Ростов-на-Дону ,  
0 

ЮФО занял последнее место в рейтинге доступности жилья

ЮФО оказался регионом с наименее доступным в РФ жильем, подсчитали эксперты аналитического центра SRG. В качестве индикатора доступности жилья использовалось соотношение средней стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости к денежным доходам населения, уменьшенным на величину потребительских расходов.

В среднем, жителям округа требуется откладывать сбережения в течение 10,2 месяцев, чтобы накопить на 1 кв. м жилья. В расчете на душу населения, чтобы накопить на типовую квартиру площадью в 40 кв.м., необходимо 34 года.

«Это связано с низкими денежными доходами населения (заработная плата, пенсия, пособие, стипендия, прочие социальные выплаты и другие доходы) и достаточно высокими потребительскими расходами. В расчете на душу населения потенциальный остаток временно свободных денежных средств в ЮФО составляет в среднем 5 128 руб.», - отмечают аналитики.

Доступнее всего жилье в ЦФО, где на 1 кв. м жилья можно накопить средства за 5 месяцев. В большинстве округов, коэффициент колеблется от 5,5 до 6 месяцев.

В ЮФО (и во всей России в целом) самое недоступное жилье — в Севастополе, здесь средняя стоимость кв. м. недвижимости в августе 2016г. составила 83,79 тыс. руб., средние доходы – 16 тыс. руб. С потребительскими расходами в 13,4 тыс. рублей жители могут откладывать ежемесячно только около 2,5 тыс. рублей. На покупку 1 кв.м придется потратить более 32 месяцев.

Ростовская область заняла 4-е место в ЮФО по доступности приобретения жилья. Для того, чтобы купить «квадрат» жилья, который в среднем стоит в регионе 44,4 тыс. руб., жителям со средним заработком в 24,7 тыс. руб. потребуется 9,06 месяцев – потребительские расходы в регионе составляют почти 20 тыс. рублей.

Краснодарский край по доступности жилья находится на 5-м месте в округе, уступая республикам Калмыкия и Адыгея, Астраханской и Ростовской областям. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м здесь составляет 52,3 тыс. рублей. Средний доход – 29,6 тыс. рублей. Потребительские расходы - 23,9 тыс. руб. Чтобы накопить на «квадрат» жилья жителям потребуется в среднем 9,16 месяцев.

Отметим, лидерами общего рейтинга самых доступных субъектов РФ стали Ненецкий, Ямало-Ненецкий автономные округа и Магаданская область. Чтобы приобрести 1 кв. м жилой недвижимости в данных субъектах нужно откладывать сбережения не более трех месяцев. Высокие позиции этих регионов обусловлены высокими денежными доходами населения, так в Ненецком автономном округе потенциально свободный денежный остаток среднестатистического жителя составляет 45 тыс. руб. В ТОП-5 рейтинга по высокой доступности жилья также входят Ханты-Мансийский автономный округ и Мурманская область. Среднестатистическому гражданину в данных регионах для накопления на 1 кв. м потребуется от 3 до 3,5 месяцев.

После Севастополя самыми недоступными субъектами для приобретения жилой недвижимости в России являются Республика Крым и Тюменская область, здесь коэффициент доступности составляет 19,5 и 19,4 месяцев. Среднестатистический житель г. Москвы сможет накопить на типовую квартиру в 40 кв. м почти за 39 лет. В Ставропольском крае отношение средней стоимости жилой недвижимости к среднему денежному доходу населения оказалось равным почти 11,4 месяца.

Ранее сообщалось, что в I полугодии 2016г. объем ввода жилья в ЮФО снизился на 14,3% до 3,8 млн кв. м. Лидером объемам ввода жулья стала Кубань, на втором месте оказалась Ростовская область, где за 6 месяцев введен 1 млн кв. м жилья – на 6,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. По итогам 7 месяцев 2016г. в Ростовской области было сдано в эксплуатацию на 4,7% меньше жилья (1 млн 173 тыс. кв. м), чем за аналогичный период прошлого года. Тем не менее, крупные застройщики утверждают, что падение не является для региона критическим, при этом спрос на жилье остается стабильным. 
 

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 29 мая
EUR ЦБ: 96,24 (-0,07)
Инвестиции, 28 мая, 16:32
Курс доллара на 29 мая
USD ЦБ: 88,44 (-0,25)
Инвестиции, 28 мая, 16:32
Все новости Ростов-на-Дону
В ОАЭ назвали неэффективными западные санкции против России Экономика, 14:49
Забудьте о фиксированном платеже: как выгодно работать с франчайзи Pro, 14:46
Путин подписал закон о создании открытого реестра должников по алиментам Политика, 14:43
Путин поручил проработать проект курорта на Азовском море Ростов-на-Дону, 14:42 
СДЭК возобновил выдачу всех готовых отправлений Общество, 14:41
Алкоголь на верандах летних кафе разрешили продавать с 1 июня Бизнес, 14:39
Прокуратура проверит жалобы школьниц на проверку лифчиков перед ЕГЭ Общество, 14:38
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
«Локомотив» расстался с Дзюбой Спорт, 14:37
Финансовая неуспешность и недоверие: шесть мужских страхов в отношениях Pro, 14:30
ТАСС узнал, что Володин обсудит с Мишустиным раздевание школьниц на ЕГЭ Политика, 14:28
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 14:25
Правительство начнет взимать процент от суммы сделок с недвижимостью Бизнес, 14:22
WP узнала, что Байден допускает отмену запрета на удары Киева по России Политика, 14:17
Экс-владелец «Кубань-Вино» назвал передачу актива государству незаконной Бизнес, 14:14