Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Совладелец бренда Superdry потратил £1 млн на новый референдум по Brexit 05:48, Политика Дипломаты сравнили с пыткой новый режим содержания Бутиной в тюрьме в США 05:30, Политика В Совфеде пообещали жестко ответить на задержание «Механика Погодина» 04:54, Политика «Роскосмос» назвал дату полета на орбиту космонавта из ОАЭ 04:35, Общество Землетрясение магнитудой 8,2 произошло недалеко от Фиджи 04:13, Общество В Иране предложили не отмечать в паспортах туристов посещение страны 03:54, Политика Песков отверг возможность совещания у Путина об изъятии сверхдоходов 03:41, Политика Польские прокуроры назвали причину катастрофы автобуса с украинцами 03:38, Общество Трамп назвал следствие о его сговоре с Москвой самым прозрачным в истории 02:43, Политика Кубанский казачий хор рассказал о песнях на свадьбе главы МИД Австрии 02:43, Общество Трамп заявил о развитии армии США вместо помощи Сирии 02:13, Политика Путин и Меркель высказались против «нападок» на «Северный поток-2» 01:41, Политика Алена Владимирская — об офисном общении, small talk и личном пространстве 01:40, Партнерский материал Емельяненко рекомендовали посетить больницу после боя с Джонсоном 01:14, Общество В Москве ввели план «Перехват» после стрельбы из Range Rover 00:54, Общество МИД Грузии сообщил об исчезновении танкера с 17 моряками у берегов Африки 00:33, Общество Кремль рассказал об итогах «обстоятельных» переговоров Путина и Меркель 00:27, Политика «Ювентус» и «Наполи» стартовали с побед в чемпионате Италии 00:19, Спорт СК начал проверку видео избиения подростка охранником магазина в Сарове 00:10, Общество Трамп меньше чем за минуту объяснил смысл встреч с мировыми лидерами 18 авг, 23:57, Политика Подозреваемому в наезде на пешеходов в Лондоне предъявили обвинения 18 авг, 23:43, Общество Эрдоган заявил о готовности начать строительство канала в обход Босфора 18 авг, 23:22, Общество Переговоры Путина и Меркель длились три часа 18 авг, 23:13, Политика Турция поддержала позицию России по ПАСЕ 18 авг, 23:03, Политика Лукашенко объяснил чистку в правительстве «безмозглой» позицией по ЖКХ 18 авг, 22:59, Политика В Киеве участвовавший в репетиции парада «Бук» въехал в здание 18 авг, 22:33, Общество Володин прокомментировал письмо Mail.Ru о смягчении наказания за репосты 18 авг, 22:21, Политика Канал «Эха Москвы» на YouTube восстановил свою работу 18 авг, 21:57, Общество
Инвестору — участки, людям — жилье: новый вид помощи дольщикам ввели в РО
Ростов-на-Дону, 26 апр, 16:10
0
Инвестору — участки, людям — жилье: новый вид помощи дольщикам ввели в РО
Депутаты законодательного собрания приняли изменения в областной закон, который позволит застройщикам выдавать квартиры обманутым дольщикам. Взамен инвесторы смогут получать земельные участки
Фото: rostov-gorod.ru

Новые меры

Как пояснил спикер донского парламента Александр Ищенко, теперь закон предусматривает предоставление земельных участков тем инвесторам, которые не менее 5% от предполагаемой квартирной емкости на застраиваемом участке отдают обманутым дольщикам.

«По сути это революционные изменения, связанные с установлением в областном законе новой формы поддержки тех застройщиков, которые обеспечивают жильем обманутых дольщиков. Поправка была принята по инициативе главы администрации Ростова Виталия Кушнарева. Этот механизм ранее не использовался. Он был выработан в результате долгих обсуждений с застройщиками. Самое главное, что теперь запущен инструмент, который позволит уже в 2018 году часть обманутых дольщиков обеспечить жильем», — рассказал он.

По словам Ищенко, речь идет о предоставлении жилья прежде всего тем категориям обманутых дольщиков, которые приобретали долю в «котлованах», то есть, в многоквартирных домах, которые в принципе не могут быть достроены. На такую форму поддержки смогут рассчитывать и те участники строительства, чьи дома подлежат сносу. Глава парламента подчеркнул, что ранее для этой категории граждан законодательство не предусматривало ясных и конкретных мер по решению проблемы.

«Это не последние изменения, правительство и парламент продолжают вырабатывать механизмы, которые также будут использоваться для того, чтобы эта проблема в Ростовской области была решена окончательно», — пояснил Ищенко.

Работа с инвесторами

Сейчас в Ростовской области насчитывается 63 проблемных объекта, которые возводились за счет средств дольщиков. При помощи инвесторов планируется завершить строительство 40 объектов. В связи с этим донской парламент в сотрудничестве с минстроем области разрабатывает привлекательные для застройщиков правовые механизмы.

Как заявлял ранее глава министерства строительства региона Николай Безуглов в ходе заседания профильного комитета донского Заксобрания, для завершения строительства проблемных жилых домов, которые возводились на условиях долевого строительства, потребуется не менее 8 млрд руб.

По словам Александра Ищенко, ранее, в соответствии с законодательством, инвестор мог построить только жилье, при этом он не мог ни возводить, ни оборудовать в имеющихся площадях магазины, или социальные учреждения. Теперь же к жилищному строительству будут привлекаться ответственные компании, которые будут заинтересованы в развитии масштабных проектов.

«Мы меняем этот закон для того, чтобы привлечь инвесторов к решению вопросов в жилищном строительстве. В дальнейшем мы сможем применить новые изменения в решении многолетней и сложной проблемы — завершение строительства домов для обманутых дольщиков», — заявил спикер донского парламента.

По его словам, согласно поправкам, к инвесторам выдвигаются новые требования. В частности, для получения земельного участка для крупного проекта нижний порог застройки должен составлять не менее 100 тыс. кв. м жилья (раньше порог был от 20 тыс кв. м). Также инвестор будет обязан возвести объекты социального назначения: школу и детский сад. При этом для застройщиков будет создан дополнительный стимул — возможность строительства объектов коммерческого назначения.

Как отмечает спикер донского парламента, это решение принято для того, чтобы не допустить развития проблемы в будущем. Однако в связи с этим появилась необходимость ввести еще одну поправку, согласно которой застройщиком может являться не только юридическое лицо, осуществляющее масштабный инновационный проект, но и любое иное юридическое лицо, взявшее на себя обязательство по завершению работ и ввода в эксплуатацию проблемного объекта.

«Это позволит им претендовать на существующие меры поддержки, которые есть для „крупных инвесторов“: субсидирование затрат на подключение здания к сетям инженерного и технического обеспечения. Кроме того, в целях создания привлекательных условий для инвесторов предполагается расширить меры поддержки для инвесторов, установив возможность предоставления субсидии по возмещению затрат на уплату процентов по кредитам», — рассказал Николай Безуглов.

По словам Александра Ищенко, до конца 2018 года в Ростовской области планируется завершить строительство 16 проблемных домов. Ранее сообщалось, что на эти цели из бюджета Ростовской области планируют выделить 274 млн руб.