Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
МИД Ирана поддержал Палестину в неприятии «сделки века» Политика, 04:11 СМИ узнали о желании Захарченко вернуть конфискованные ₽9 млрд через суд Общество, 04:01 Тела погибших при падении вертолета с Брайантом извлечены из-под обломков Спорт, 03:29 Белый дом допустил прекращение авиасообщения с КНР Общество, 03:13 Число заболевших коронавирусом превысило статистику по вирусу 2003 года Общество, 02:51 Минтруд сообщил о сохранении размера соцвыплат для россиян Общество, 02:46 Адвокат сообщил о решении французского суда по делу Винника Общество, 02:20 Facebook позволил своим пользователям скрывать частную информацию Технологии и медиа, 02:17 У берегов Ямайки произошло землетрясение магнитудой 7,7 Общество, 02:01 США в рамках «сделки века» предложили создать Организацию по безопасности Политика, 01:17 Первый президент Украины напомнил о «встрече» Гитлера и Сталина во Львове Политика, 01:11 Поставщики сообщили о риске сбоя поставок китайской техники из-за вируса Технологии и медиа, 01:00 В Германии выявили еще три случая заражения коронавирусом Общество, 00:44 США запретили своим дипломатам посещать Старый город в Иерусалиме Политика, 00:05
Ростов-на-Дону ,  
0 

Инвестору — участки, людям — жилье: новый вид помощи дольщикам ввели в РО

Депутаты законодательного собрания приняли изменения в областной закон, который позволит застройщикам выдавать квартиры обманутым дольщикам. Взамен инвесторы смогут получать земельные участки
Фото: rostov-gorod.ru

Новые меры

Как пояснил спикер донского парламента Александр Ищенко, теперь закон предусматривает предоставление земельных участков тем инвесторам, которые не менее 5% от предполагаемой квартирной емкости на застраиваемом участке отдают обманутым дольщикам.

«По сути это революционные изменения, связанные с установлением в областном законе новой формы поддержки тех застройщиков, которые обеспечивают жильем обманутых дольщиков. Поправка была принята по инициативе главы администрации Ростова Виталия Кушнарева. Этот механизм ранее не использовался. Он был выработан в результате долгих обсуждений с застройщиками. Самое главное, что теперь запущен инструмент, который позволит уже в 2018 году часть обманутых дольщиков обеспечить жильем», — рассказал он.

По словам Ищенко, речь идет о предоставлении жилья прежде всего тем категориям обманутых дольщиков, которые приобретали долю в «котлованах», то есть, в многоквартирных домах, которые в принципе не могут быть достроены. На такую форму поддержки смогут рассчитывать и те участники строительства, чьи дома подлежат сносу. Глава парламента подчеркнул, что ранее для этой категории граждан законодательство не предусматривало ясных и конкретных мер по решению проблемы.

«Это не последние изменения, правительство и парламент продолжают вырабатывать механизмы, которые также будут использоваться для того, чтобы эта проблема в Ростовской области была решена окончательно», — пояснил Ищенко.

Работа с инвесторами

Сейчас в Ростовской области насчитывается 63 проблемных объекта, которые возводились за счет средств дольщиков. При помощи инвесторов планируется завершить строительство 40 объектов. В связи с этим донской парламент в сотрудничестве с минстроем области разрабатывает привлекательные для застройщиков правовые механизмы.

Как заявлял ранее глава министерства строительства региона Николай Безуглов в ходе заседания профильного комитета донского Заксобрания, для завершения строительства проблемных жилых домов, которые возводились на условиях долевого строительства, потребуется не менее 8 млрд руб.

По словам Александра Ищенко, ранее, в соответствии с законодательством, инвестор мог построить только жилье, при этом он не мог ни возводить, ни оборудовать в имеющихся площадях магазины, или социальные учреждения. Теперь же к жилищному строительству будут привлекаться ответственные компании, которые будут заинтересованы в развитии масштабных проектов.

«Мы меняем этот закон для того, чтобы привлечь инвесторов к решению вопросов в жилищном строительстве. В дальнейшем мы сможем применить новые изменения в решении многолетней и сложной проблемы — завершение строительства домов для обманутых дольщиков», — заявил спикер донского парламента.

По его словам, согласно поправкам, к инвесторам выдвигаются новые требования. В частности, для получения земельного участка для крупного проекта нижний порог застройки должен составлять не менее 100 тыс. кв. м жилья (раньше порог был от 20 тыс кв. м). Также инвестор будет обязан возвести объекты социального назначения: школу и детский сад. При этом для застройщиков будет создан дополнительный стимул — возможность строительства объектов коммерческого назначения.

Как отмечает спикер донского парламента, это решение принято для того, чтобы не допустить развития проблемы в будущем. Однако в связи с этим появилась необходимость ввести еще одну поправку, согласно которой застройщиком может являться не только юридическое лицо, осуществляющее масштабный инновационный проект, но и любое иное юридическое лицо, взявшее на себя обязательство по завершению работ и ввода в эксплуатацию проблемного объекта.

«Это позволит им претендовать на существующие меры поддержки, которые есть для „крупных инвесторов“: субсидирование затрат на подключение здания к сетям инженерного и технического обеспечения. Кроме того, в целях создания привлекательных условий для инвесторов предполагается расширить меры поддержки для инвесторов, установив возможность предоставления субсидии по возмещению затрат на уплату процентов по кредитам», — рассказал Николай Безуглов.

По словам Александра Ищенко, до конца 2018 года в Ростовской области планируется завершить строительство 16 проблемных домов. Ранее сообщалось, что на эти цели из бюджета Ростовской области планируют выделить 274 млн руб.