Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Саудовский принц и король принесли соболезнования сыну убитого журналиста 01:25, Политика Надежность или доходность: выбираем что-то одно или есть золотая середина 01:08, РБК и Сбербанк Эрдоган и Трамп обсудили дело саудовского журналиста 00:56, Политика Минобороны назвало суммы премий за подбитые танки и бомбардировку Берлина 00:43, Политика Трамп призвал идущих к границе США беженцев попросить убежище в Мексике 00:40, Политика СМИ узнали о турецкой охране для невесты погибшего саудовского журналиста 00:18, Общество Прокуратура начала проверку после пожара на заводе во Владикавказе 00:02, Общество Россияне назвали Соловьева и Малахова самыми авторитетными журналистами 00:00, Общество Кими Райкконен впервые за пять сезонов выиграл гонку «Формулы-1» 21 окт, 23:56, Спорт Посол в Минске пообещал ответ Москвы в случае нападения на Белоруссию 21 окт, 23:40, Политика СК завел дело после гибели четырех человек в ДТП в Подмосковье 21 окт, 23:18, Общество Умер сорвавший ядерную программу гитлеровской Германии диверсант 21 окт, 23:15, Общество Комиссия «Роскосмоса» определила причину аварии на «Союзе» 21 окт, 23:02, Политика Правящая партия Польши лидирует на муниципальных выборах 21 окт, 22:54, Политика Неизвестный открыл стрельбу рядом со стадионом во Флориде 21 окт, 22:28, Общество 6 правил путешествия с друзьями 21 окт, 22:20, РБК и Билайн СМИ сообщили о 19 погибших при столкновении автобусов в Пакистане 21 окт, 22:08, Общество В Белоруссии выразили надежду на заключение соглашения с ЕС до конца года 21 окт, 21:43, Политика Меркель заявила о невозможности поставок оружия саудитам 21 окт, 21:19, Политика Король Иордании решил не продлевать аренду двух районов страны Израилем 21 окт, 21:14, Политика Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 21 окт, 21:00, РБК и Whirlpool Глава саудовского МИДа назвал убийство журналиста ужасной ошибкой 21 окт, 20:43, Политика В Московской области объявили желтый уровень опасности из-за тумана 21 окт, 20:06, Общество Ужин за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 21 окт, 20:00, РБК и Barilla Мнучин рассказал о переговорах по отключению Ирана от SWIFT 21 окт, 19:52, Политика Тест: проверьте знание новостных тем и экономических трендов 21 окт, 19:51, РБК и Thomson Reuters В МВД назвали виновного в ДТП с автобусом в Подмосковье 21 окт, 19:47, Общество «Спартак» потерпел третье подряд домашнее поражение в чемпионате России 21 окт, 19:26, Спорт
Инвестору — участки, людям — жилье: новый вид помощи дольщикам ввели в РО
Ростов-на-Дону, 26 апр, 16:10
0
Инвестору — участки, людям — жилье: новый вид помощи дольщикам ввели в РО
Депутаты законодательного собрания приняли изменения в областной закон, который позволит застройщикам выдавать квартиры обманутым дольщикам. Взамен инвесторы смогут получать земельные участки
Фото: rostov-gorod.ru

Новые меры

Как пояснил спикер донского парламента Александр Ищенко, теперь закон предусматривает предоставление земельных участков тем инвесторам, которые не менее 5% от предполагаемой квартирной емкости на застраиваемом участке отдают обманутым дольщикам.

«По сути это революционные изменения, связанные с установлением в областном законе новой формы поддержки тех застройщиков, которые обеспечивают жильем обманутых дольщиков. Поправка была принята по инициативе главы администрации Ростова Виталия Кушнарева. Этот механизм ранее не использовался. Он был выработан в результате долгих обсуждений с застройщиками. Самое главное, что теперь запущен инструмент, который позволит уже в 2018 году часть обманутых дольщиков обеспечить жильем», — рассказал он.

По словам Ищенко, речь идет о предоставлении жилья прежде всего тем категориям обманутых дольщиков, которые приобретали долю в «котлованах», то есть, в многоквартирных домах, которые в принципе не могут быть достроены. На такую форму поддержки смогут рассчитывать и те участники строительства, чьи дома подлежат сносу. Глава парламента подчеркнул, что ранее для этой категории граждан законодательство не предусматривало ясных и конкретных мер по решению проблемы.

«Это не последние изменения, правительство и парламент продолжают вырабатывать механизмы, которые также будут использоваться для того, чтобы эта проблема в Ростовской области была решена окончательно», — пояснил Ищенко.

Работа с инвесторами

Сейчас в Ростовской области насчитывается 63 проблемных объекта, которые возводились за счет средств дольщиков. При помощи инвесторов планируется завершить строительство 40 объектов. В связи с этим донской парламент в сотрудничестве с минстроем области разрабатывает привлекательные для застройщиков правовые механизмы.

Как заявлял ранее глава министерства строительства региона Николай Безуглов в ходе заседания профильного комитета донского Заксобрания, для завершения строительства проблемных жилых домов, которые возводились на условиях долевого строительства, потребуется не менее 8 млрд руб.

По словам Александра Ищенко, ранее, в соответствии с законодательством, инвестор мог построить только жилье, при этом он не мог ни возводить, ни оборудовать в имеющихся площадях магазины, или социальные учреждения. Теперь же к жилищному строительству будут привлекаться ответственные компании, которые будут заинтересованы в развитии масштабных проектов.

«Мы меняем этот закон для того, чтобы привлечь инвесторов к решению вопросов в жилищном строительстве. В дальнейшем мы сможем применить новые изменения в решении многолетней и сложной проблемы — завершение строительства домов для обманутых дольщиков», — заявил спикер донского парламента.

По его словам, согласно поправкам, к инвесторам выдвигаются новые требования. В частности, для получения земельного участка для крупного проекта нижний порог застройки должен составлять не менее 100 тыс. кв. м жилья (раньше порог был от 20 тыс кв. м). Также инвестор будет обязан возвести объекты социального назначения: школу и детский сад. При этом для застройщиков будет создан дополнительный стимул — возможность строительства объектов коммерческого назначения.

Как отмечает спикер донского парламента, это решение принято для того, чтобы не допустить развития проблемы в будущем. Однако в связи с этим появилась необходимость ввести еще одну поправку, согласно которой застройщиком может являться не только юридическое лицо, осуществляющее масштабный инновационный проект, но и любое иное юридическое лицо, взявшее на себя обязательство по завершению работ и ввода в эксплуатацию проблемного объекта.

«Это позволит им претендовать на существующие меры поддержки, которые есть для „крупных инвесторов“: субсидирование затрат на подключение здания к сетям инженерного и технического обеспечения. Кроме того, в целях создания привлекательных условий для инвесторов предполагается расширить меры поддержки для инвесторов, установив возможность предоставления субсидии по возмещению затрат на уплату процентов по кредитам», — рассказал Николай Безуглов.

По словам Александра Ищенко, до конца 2018 года в Ростовской области планируется завершить строительство 16 проблемных домов. Ранее сообщалось, что на эти цели из бюджета Ростовской области планируют выделить 274 млн руб.