В Ростове аренда «двушек» за год подорожала более чем на треть
В Ростове-на-Дону стоимость аренды двухкомнатной квартиры в августе выросла относительно 2021 года на 35,6%. Аренда однокомнатной квартиры подорожала на 30,6%, говорится в материалах «Циан.Аналитика».
Только за месяц арендные ставки в городе повысились на 12,7% для «однушек» и на 18,8% — для «двушек». В среднем арендовать двухкомнатную квартиру в Ростове-на-Дону в августе можно за 38,5 тыс. рублей в месяц, однокомнатную квартиру — за 22,2 тыс. рублей.
По размеру арендной ставки «однушки» Ростов разделил с Екатеринбургом пятое место в России. Дороже всего аренда однокомнатной квартиры обойдется в Москве (+3,2%, до 48,5 тыс. рублей/месяц), Санкт-Петербурге (+1,3%, до 30,2 тыс. рублей), Московской области (+11,2%, до 29,7 тыс. рублей).
В результате роста ставок аренды в июле и августе в большинстве городов удалось компенсировать весеннее снижение цен — в среднем ставки на 2,3% выше, чем в феврале 2022 года для «однушек», и на 6,3% для «двушек». В 14 локациях цены в августе все еще ниже, чем в феврале, среди них Москва и Санкт-Петербург.
При этом спрос на рынке долгосрочной аренды растет. В августе показатели активности потенциальных арендаторов выше на 30%, чем в июле. По сравнению с фоновыми значениями весны спрос выше на 60%.
«Факторы роста спроса в 2022 году классические для конца лета. Начинается новый деловой сезон и новый учебный год. Кроме того, рынок аренды продолжает пополняться теми, кто не решается покупать квартиру в сложившейся конъюнктуре — аренду рассматривают как инструмент краткосрочного решения жилищного вопроса до появления большей определенности в части всех внешних обстоятельств», — говорится в исследовании.
По словам руководителя «Циан.Аналитика» Алексея Попова, в течение нескольких следующих недель текущая динамика сохранится, а в сентябре цены вырастут еще на 8–10%.
«Произойдет это на фоне ухода дешевых лотов из активного предложения (в дальнейшем часть этого роста скорректируется за счет появления в предложении новых недорогих квартир). Будет ли системный рост рынка в дальнейшие месяцы — зависит от ситуации в макроэкономике и на рынке труда, а также от развития эпидемиологической ситуации», — считает Алексей Попов.
Как сообщал РБК Ростов, в январе — августе 2022 года в Ростове-на-Дону средняя стоимость аренды квартир повысилась на 21%. Это максимальный показатель среди крупнейших городов РФ.
