Ростов-на-Дону⁠, 14 ноя 2022, 10:41

Расходы жителей Дона на погашение ипотеки превысили 60% от зарплаты

Жители Ростовской области на погашение ипотеки ежемесячно тратят 64% от зарплаты. По уровню ипотечной долговой нагрузки регион занял 67 место в России, говорится в исследовании «РИА Новости».

В качестве основного показателя, по которому ранжировались регионы, выступает соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) зарплаты в регионе. Это соотношение выступает в качестве одного из показателей, характеризующих доступность ипотеки в различных регионах.

Средний размер жилищного займа на Дону равен 3,3 млн рублей, а срок выплаты — около 23 лет. В соседнем Краснодарском крае ипотека менее доступная — на обслуживание ипотеки у населения в среднем уходит 68% от средней зарплаты. Сумма кредита здесь составляет 4,3 млн рублей при сроке займа в 25,5 лет.

rbc.group

В лидерах рейтинга по ипотечной долговой нагрузке находятся северные и удаленные регионы — Чукотский автономный округ (26,8%), Магаданская область (29,2%), Ямало-Ненецкий (30,5%), Ненецкий (32,5%) автономные округа и Мурманская область (35%). Эксперты объясняют высокими зарплатами и слабым спросом на недвижимость в этих регионах.

rbc.group

Последнее место в рейтинге занимает Карачаево-Черкесия, где на ежемесячные платежи по средней ипотеке требуется потратить почти полностью среднюю зарплату в регионе. Также очень высокое (от 80 до 90%) соотношение платежей по ипотеке и средней зарплаты наблюдается еще в трех регионах — Северная Осетия, Севастополь и Калмыкия.

Как сообщал РБК Ростов, в 2021 году оформить ипотеку могли лишь 29,4% семей в Ростовской области. Это на 3,2% больше, чем показатель годом ранее.