Перейти к основному контенту
Ростов-на-Дону ,  
0 

РБК ТВ Юг: В какую недвижимость инвестировать в 2023 году?

Эфир РБК ТВ Юг 24 февраля: эксклюзивное интервью с директором Зернового союза сельхозпроизводителей Ростовской области Анатолием Кольчиком, РБК Мнение и РБК PROСТРОЙКА

РБК МНЕНИЕ: Турбулентность на рынке социальных объектов

— Сергей Остроух, учредитель и генеральный директор компании «Имаго»:

  • «У данного сегмента рынка довольно сильная турбулентность, в регионах РФ накоплено не так много опыта в этом секторе. Основной тренд задает Москва и Московская область. Точечные решения есть в таких регионах, как Казань, Иркутск, Владимирская область. В Краснодарском крае — острый дефицит социальных объектов».
  • «Если резко сокращать и нивелировать этот разрыв, то мы увидим много типовых проектов ненадлежащего качества. Сейчас первый шаг, который нужно сделать, — это качественно погасить запрос. Необходимо создать много объектов дефицитных — это сады и школы».
  • «Побуждающий фактор для застройщика — это экономически выгодно. Есть прямая корреляция, говорящая о том, что объекты образования позитивно влияют на стоимость жилья, увеличивают ее. Мы видим, что порог, когда это стало реально выгодно застройщикам, пройден. Застройщики обратили на это внимание. Период разгона — это около года. В течение следующих двух-трех лет, я думаю, край может этот дефицит нейтрализовать».

Эксклюзивное интервью. Анатолий Кольчик, директор Зернового союза сельхозпроизводителей Ростовской области:

  • «В Ростовской области мы многие годы подряд полностью обеспечиваем собственные потребности зерном местного производства в пределах 4 млн тонн на различные направления — семена, комбикорма и так далее. А излишки в пределах 15,4 млн тонн? Понимаете, что остается? Единственная надежда на экспорт».
  • «Я думаю, что будет средняя рентабельность на уровне 15-20%. Есть очень большой вопрос о дальнейшей деятельности и КФХ, и сельхозорганизаций. Безусловно, есть более эффективно сработавшие, это было во все времена. Но есть и те, кто оказался на грани убыточности. <…> Уровень рентабельность до 20% сопоставим с уровнем инфляции. Это к разговору о том, что дай бог нам иметь простое воспроизводство. И ни о каких рекордах пока, наверное, нельзя нам говорить в ближайшее время».
  • «Для меня не совсем понятно резкое повышение цен в этих условиях на отечественные запчасти. Потому что ряд мер по металлам, которые идут на эти запасные части, приняты. Мне кажется, что это конъюнктурное, даже спекулятивное действие наших не только производителей, но даже, может быть, в первую очередь поставщиков».

РБК PROСТРОЙКА: В какую недвижимость лучше инвестировать в 2023 году?

— Алексей Некрасов, руководитель отдела продаж ГК «ТОЧНО».

  • «Я всегда рекомендую изучить застройщика, ту инфраструктуру, которую застройщик обещает сделать. Обязательно посмотреть транспортную доступность, удаленность от центра, обеспеченность социальной инфраструктурой. Обязательно изучить генплан города, где будет прописана перспектива развития инфраструктуры. Из того, что нужно делать, очевидный вывод, чего стоит избегать. Понятно, что если на генплане города никак не обозначена перспектива развития данного района, понятно, что на более-менее ощутимый срок, год-два, инвестиции не окупятся, не принесут того результата, который ожидает инвестор».

Подробности смотрите на сайте РБК Ростов в 10:33 и 17:13.

Архив прошлых эфиров ищите на нашем Youtube-канале и RuTube-канале

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 25 июля
EUR ЦБ: 94,38 (-1,08)
Инвестиции, 24 июл, 18:13
Курс доллара на 25 июля
USD ЦБ: 86,55 (-0,75)
Инвестиции, 24 июл, 18:13
Все новости Ростов-на-Дону
Россиянам дадут четыре выходных по случаю Дня России в 2025 году Общество, 15:20
Politico рассказало о судьбе застрявших в тропиках ракет «Роскосмоса» Общество, 15:19
В список курортов федерального значения вошли локации Кубани и Кавказа Ростов-на-Дону, 15:19 
Изменения правил покупки жилья на маткапитал прошли первое чтение Недвижимость, 15:18
Призер чемпионата мира в составе сборной США перешел в клуб КХЛ Спорт, 15:11
В Серебрякове узнали алтарника греко-католического прихода в Москве Политика, 15:11
6 психологических установок, которые мешают освоить ИИ Pro, 15:05
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Путин и Лукашенко встретились на Валааме Политика, 15:04
В Днепре задержали подозреваемого в убийстве Фарион⁠ Политика, 15:03
Очень маленький мир: каковы пределы у миниатюризации жизни РБК и Сбер, 14:58
Госпогранслужба Украины нашла тело беглеца на границе с Румынией Политика, 14:55
Шольц исключил решения, приводящие к эскалации конфликта России и НАТО Политика, 14:54
СК предложил новый способ борьбы с «резиновыми» квартирами Недвижимость, 14:50
CrowdStrike отправила сотрудникам по $10 из-за переработок во время сбоя Технологии и медиа, 14:48