Стало известно, как менялись цены на вторичное жилье в Ростове
Средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья в Ростове-на-Дону составила 110,1 тыс. рублей в 2023 году. Этот показатель на 9,2% выше, чем в 2022 году. Соответствующую статистику привели эксперты «Циан.Аналитика».
Если сравнивать цены в новостройках с ценами в новой «вторичке» (домах построенных после 2015 г.), то в донской столице они оказались ниже на 0,2%. Превышение стоимости «первички» над вторичным рынком в целом составило в Ростове 7%.
В целом по России специалисты констатируют ценовую стагнацию и прогнозируют возвращение объемов предложения вторичного жилья к уровню конца 2022 года.
Отмечается, в Москве в начале года выбор на вторичном рынке медленно увеличивается после январского снижения (на 5% относительно начала года). В Ростове-на-Дону, Уфе и Краснодаре аналогичная ситуация. В Санкт-Петербурге продолжается снижение объема предложения, начавшееся в ноябре (на 5% относительно начала года).
«В качестве фактора в пользу вторичного рынка говорит рост ипотечных ставок в сегменте новостроек, что снижает уровень конкуренции. В последние недели заметно выравнивание условий по ипотечному кредитованию на первичке и вторичке. Если этот тренд сохранится, то на вторичный рынок будет выходить еще больше ипотечников, снижая потенциал восстановления первичного рынка», — рассказал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов.
Как сообщал РБК Ростов, в столице дона цена за квадратный метр вторичного жилья с января по декабрь 2022 года выросла на 12,3 тыс. рублей. Рост за 11 месяцев составил 14,7%.
