Цена на складскую недвижимость в Ростове выросла почти втрое
Стоимость покупки квадратного метра складского помещения в Ростове-на-Дону достигла 46 тыс. рублей в июне 2023 года. Рост цены в сравнении с аналогичным периодом 2022 года составил 191%. Об этом сообщили аналитики «Авито Недвижимость».
Спрос на такие помещения в донской столице за тот же временной промежуток повысился на 84%. Средняя стоимость покупки склада в Ростове-на-Дону в июне 2023 года составляет 23 млн рублей. Это на 53,3% больше, чем годом ранее. Спрос на аренду таких помещений вырос на 31% при средней цене 68 тыс. рублей в месяц (рост за год на 14,1%).
«У складов сейчас исторически низкая вакантность, поэтому инвесторы активно покупают такие помещения — это привлекательный актив. Что касается региональной повестки, то в более чем половине городов динамика спроса на продажу и аренду помещений разнонаправленная. То есть если интерес к покупке склада в данном регионе растет, то спрос на аренду падает», — объяснил руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
Так, наиболее внушительная динамика спроса на покупку складских помещений зафиксирована в Кирове (рост в 3,5 раза), Волгограде (в 2,5 раза), Калининграде (в 2,4 раза) и Сочи (в 2,1 раза). Сильнее всего интерес к складам снизился в Рязани (почти в 1,5 раза), Ижевске (на 37%), Ставрополе (на 26%) и Самаре (на 20%).
Самые дорогие склады по цене за «квадрат» в июне текущего года, помимо Ростова-на-Дону, расположены в Москве (138 тыс. рублей, снижение цены на 7% к июню 2022 года), Краснодаре (43 тыс. рублей, рост в 1,5 раза) и Туле (39 тыс. рублей, рост более чем в шесть раз).
Напомним, Ростов-на-Дону по итогам третьего квартала 2022 года стал лидером среди городов России по объему ввода складских помещений. Доля донской столицы составила 17% от общего объема.
Как ранее сообщил РБК Ростов старший аналитик компании Core XP Евгений Томилов, наиболее перспективными направлениями развития коммерческой недвижимости в 2023 году на юге России может стать складской сегмент. По его словам, складская недвижимость может стать интересной по причине формирования новых логистических цепочек поставок.
