На рынке «Донские зори» за ₽800 млн завершили общестроительные работы
Компания «Донские зори» завершило общестроительные работы на второй очереди рыночного продовольственного комплекса со встроенной многоуровневой автостоянкой в Ростове-на-Дону. Сейчас ведутся работы по внешней отделке здания. Завершить реализацию проекта планируют в 2025 году, сообщили РБК Ростов в департаменте потребительского рынка Ростовской области.
«В настоящее время на 100% завершены общестроительные работы, кровля, а также наружные сети: водоснабжение, канализация, телефонизация. Ведутся работы по внешней отделке здания. Завершить реализацию проекта планируется в 2025 году», — сообщили в донском департаменте потребрынка.
В проект площадью 32,1 тыс. кв. метров, из которых 6,6 тыс. кв. метров отведут под торговлю, планируют вложить 800 млн рублей. Ранее объем инвестиций оценивался в 500-600 млн рублей. Как сообщал РБК Ростов, в 2017 году компания «Донские Зори» заявила о ведении строительства 8-этажного торгового комплекса на пр. Космонавтов в Ворошиловском районе Ростова. Тогда генеральный директор компании Геннадий Николаев рассказал, что строительство комплекса началось в конце 2015 году. Полностью завершить его планировали к 2020 году. Срок окупаемости, по оценке представителя компании, может составить 10–12 лет.
«Площадь здания будет составлять 32 тыс.кв. метров. На первых трех этажах будут реализовываться продовольственные товары, верхние этажи будут сданы в аренду. Мы думаем, что там могут расположиться развлекательные центры, магазины», — пояснил он. В планы компании также входило строительство трехуровневой парковки, рассчитанной на 300 мест.
Тогда представитель компании также озвучил ряд сложностей, которые возникли в ходе реализации проекта. «Основная проблема — транспортная. Наш комплекс находится на пересечении пр. Космонавтов и ул. Волкова, в месте, где нет наземного пешеходного перехода. Нам бы хотелось, чтобы он там появился», —отметил он.
Кроме того, имеются сложности с подключением к электросетям. Из-за территориальной удаленности от одной из подстанций, стоимость подключения здания может составить до 50 млн рублей.
Согласно данным СПАРК, ООО «Торговая фирма «Донские зори» было зарегистрировано в 1993 году в Ростове-на-Дону. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Генеральным директором является Геннадий Николаев, бенефициаром — Елена Мирошник, ей принадлежит 50,36% компании. Еще 49,39% приходится на Владимира Сологуба, остатки в 0,25% числятся за гендиректором компании. В 2022 году фирма заработала 45,4 млн рублей при выручке 142,6 млн рублей.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
