Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
465 

Эксперты оценили, как застройка Левобережья Дона повлияет на рынок жилья

Рынку недвижимости Ростова-на-Дону не грозит перегрев в связи с грядущей активной застройкой Левобережья. При этом, по мнению экспертов, потенциальных покупателей может напугать возможная подтопляемость территорий
Фото: Freepik
Фото: Freepik

Как рассказали РБК Ростов опрошенные директора агентств недвижимости, строительство многоэтажных зданий на левом берегу Дона не окажет большой конкуренции уже существующим проектам в Ростове.

По мнению руководителя АН Immobily Алексея Олейникова, с 2024 по 2025 год в Ростове заметно увеличатся темпы строительства, а средняя стоимость квадратного метра в домах на левом берегу Дона составит 120-130 тыс. руб.

«По ценам, я думаю, будет что-то среднее между окраинами и центром. Цены как в центре сделать не получится, условно за 200 тыс. за кв. м. туда никто не пойдет, а если это будет на старте 120-130 тыс. за кв. м и, соответственно, далее, опять же зависит от уровня проекта», — рассказал Олейников.

Он добавил, что на сегодняшний день жилищный рынок спокойно адаптируется к существующей ситуации и нет необходимости беспокоиться о возможном «перегреве» этого сектора.

Вместе с тем, как отметил управляющий АН «Парус» Максим Хмель, спрос на жилье на левом берегу будет обусловлен прежде всего развитой инфраструктурой.

«Люди покупают в основном из-за того, что инфраструктурно интересно: рядом центр, там красиво, стадион», — поделился Хмель.

В то же время эксперт объяснил, что потенциальных покупателей может оттолкнуть большое скопление людей, а также опасения о подтопляемости территорий, на которых есть подземные реки и каналы, соединяющие земли с Доном.

«Как только стали активно застраивать Левобережье, уже несколько лет в Батайске достаточно сильно ухудшилась ситуация с подтоплением. Вот в этом году вода вообще не уходила — такого мы не видели вообще, она стоит. И стоит у людей не то что в подвалах — в домах и на участках. Все специалисты хватаются за головы и не знают, как это победить», — сообщил Хмель.

Напомним, что 15 августа Ростовская городская дума приняла изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), согласно которым зона левого берега Дона в Ростове-на-Дону будет иметь параметры высотности 100 м и 32 этажа.

Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Не отпустили с работы. Что известно о самой необычной команде клубного ЧМ Спорт, 00:44
Экс-главу комиссии Интерпола задержали в ОАЭ по подозрению в коррупции Политика, 00:43
Гендиректор X анонсировала инвестиции и платежи внутри соцсети Технологии и медиа, 00:40
В Воронежской области некоторые школьники получили 0 баллов за ОГЭ Общество, 00:38
Премьер Франции на авиасалоне «Ле Бурже» не смог вылезти из истребителя Общество, 00:27
Медведев напомнил Израилю о Чернобыле после угроз Ирану Политика, 00:22
Гурьев спрогнозировал рост мировых цен на удобрения из-за санкций Бизнес, 00:14
Как заводить полезные знакомства?
Интенсив о нетворкинге
Подробнее
В Совете по инвестициям заявили о желании иностранных фирм вернуться Экономика, 00:00
«Аэрофлот» получит часть МС-21 на два года позже запланированного срока Бизнес, 00:00
В Харькове прогремели взрывы Политика, 19 июн, 23:59
Алаудинов встретился со священником, которого назвал «дебилом» Политика, 19 июн, 23:51
МВД объявило в розыск петербургского экс-депутата Максима Резника Политика, 19 июн, 23:40
Глава КСИР назначил нового главу разведки вместо убитого Израилем Политика, 19 июн, 23:36
Министр просвещения заявил о смене приоритетов у школьников Общество, 19 июн, 23:28