Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Эксперты оценили, как застройка Левобережья Дона повлияет на рынок жилья

Рынку недвижимости Ростова-на-Дону не грозит перегрев в связи с грядущей активной застройкой Левобережья. При этом, по мнению экспертов, потенциальных покупателей может напугать возможная подтопляемость территорий
Фото: Freepik
Фото: Freepik

Как рассказали РБК Ростов опрошенные директора агентств недвижимости, строительство многоэтажных зданий на левом берегу Дона не окажет большой конкуренции уже существующим проектам в Ростове.

По мнению руководителя АН Immobily Алексея Олейникова, с 2024 по 2025 год в Ростове заметно увеличатся темпы строительства, а средняя стоимость квадратного метра в домах на левом берегу Дона составит 120-130 тыс. руб.

«По ценам, я думаю, будет что-то среднее между окраинами и центром. Цены как в центре сделать не получится, условно за 200 тыс. за кв. м. туда никто не пойдет, а если это будет на старте 120-130 тыс. за кв. м и, соответственно, далее, опять же зависит от уровня проекта», — рассказал Олейников.

Он добавил, что на сегодняшний день жилищный рынок спокойно адаптируется к существующей ситуации и нет необходимости беспокоиться о возможном «перегреве» этого сектора.

Вместе с тем, как отметил управляющий АН «Парус» Максим Хмель, спрос на жилье на левом берегу будет обусловлен прежде всего развитой инфраструктурой.

«Люди покупают в основном из-за того, что инфраструктурно интересно: рядом центр, там красиво, стадион», — поделился Хмель.

В то же время эксперт объяснил, что потенциальных покупателей может оттолкнуть большое скопление людей, а также опасения о подтопляемости территорий, на которых есть подземные реки и каналы, соединяющие земли с Доном.

«Как только стали активно застраивать Левобережье, уже несколько лет в Батайске достаточно сильно ухудшилась ситуация с подтоплением. Вот в этом году вода вообще не уходила — такого мы не видели вообще, она стоит. И стоит у людей не то что в подвалах — в домах и на участках. Все специалисты хватаются за головы и не знают, как это победить», — сообщил Хмель.

Напомним, что 15 августа Ростовская городская дума приняла изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), согласно которым зона левого берега Дона в Ростове-на-Дону будет иметь параметры высотности 100 м и 32 этажа.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 февраля
EUR ЦБ: 99,9 (+0,34)
Инвестиции, 21 фев, 16:39
Курс доллара на 22 февраля
USD ЦБ: 92,44 (+0,09)
Инвестиции, 21 фев, 16:39
Все новости Ростов-на-Дону
У пассажирского Boeing 757-200 в полете повредилось крыло. Видео Общество, 03:47
Лукашенко словами «не я виноват» объяснил опоздание на «Игры будущего» Политика, 03:31
Экс-премьер Британии Лиз Трасс заявила, что Запад обречен Политика, 03:15
Расходы россиян перед 23 Февраля превысили уровень прошлого года Общество, 03:00
Стало известно меню президентов после открытия «Игр будущего» Политика, 02:51
Узбекистан решил в четыре раза увеличить объемы поставок газа из России Экономика, 02:35
Губернатор сообщил об уничтоженном в Брянской области беспилотнике Политика, 02:09
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Бывший вице-президент США Пенс выделит $20 млн на защиту консерватизма Политика, 01:54
Литва запретит высадку россиян из калининградских поездов Политика, 01:37
Взрывы раздались в двух областях Украины Политика, 01:04
«Барселона» упустила победу в матче с «Наполи» в плей-офф Лиги чемпионов Спорт, 00:55
Zivert из-за проблем со здоровьем отложила концерты в России до осени Общество, 00:42
Битва роботов и цифровой Конфуций. Как открылись Игры будущего в Казани Технологии и медиа, 00:39
Путину рассказали о Dota 2 Технологии и медиа, 00:24