Спрос на квартиры более 100 кв. м в Ростове в 2023г. упал на 18%
В Ростове-на-Дону спрос на квартиры в новостройках площадью более 100 кв. м в 2023 году упал на 18%, сообщает пресс-служба платформы «Авито Недвижимость».
По данным аналитиков, в Ростове, кроме спроса, упало и предложение на рынке новостроек — на 10%. При этом цена на новую просторную квартиру в городе достигла 13,2 млн руб, что выше показателей прошлого года почти в два раза — рост цены составил 84%.
На вторичном рынке Ростова аналитики наблюдают рост предложения на 10% и увеличение спроса на 24%. При этом средняя цена «вторички» площадью более 100 кв. м выросла на 12% и составила 14,5 млн руб.
В аналитическом материале также указано, что в структуре предложения больших квартир в Ростове на первичный рынок приходится 36%, на вторичный — 64%.
Средняя стоимость квартиры площадью более 100 кв. м на вторичном рынке в России в июле 2023 года составила 16,3 млн рублей — это на 5% больше, чем год назад. На первичном рынке — 17,4 млн рублей, что на 15% дешевле показателей июля 2022 года. Снижение средней цены в новом фонде связано с изменением структуры предложения в пользу городов с более дешевым жильем.
«В большинстве городов цены на квартиры площадью свыше 100 кв. м в новостройках выше, чем на объекты такого же размера в старом фонде, но предложений меньше. Поэтому если у покупателя ограниченный бюджет или нет лишнего времени на поиски просторного жилья, то стоит в первую очередь обращать внимание на вторичный рынок», — комментирует коммерческий директор «Авито Недвижимость» Николай Попов.
РБК Ростов ранее писал, что спрос на новостройки в Ростове-на-Дону в июле 2023 года вырос на 15% по отношению к июлю прошлого года. В то же время предложение на первичном рынке Ростова за июль 2023 года увеличилось на 5% по отношению к июню текущего года. Кроме того, указывалось, что спрос на новостройки в Ростове в четвертом квартале 2022 года снизился на 13%, падение спроса объяснялось окончанием программы льготной ипотеки, о продлении которой стало известно только 15 декабря 2022 года.
