Дон вошел в число регионов РФ с низкой доступностью ипотеки
Ростовская область заняла 65 место в рейтинге регионов РФ по доступности ипотеки по состоянию на август 2023 года. Доля семей из донского региона, которые могут приобрести квартиру в ипотеку, составила 21,7%, что на 2,7 п.п. выше показателя прошлого года — 19%. Об этом сообщили аналитики «РИА Рейтинг».
В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м при первоначальном взносе в 30%. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки взяты для каждого региона. Для расчета использованы показатели за 2023 и 2022 годы.
Среди регионов с низкой доступностью ипотеки также отмечают Ставропольский край (17,4%), Краснодарский край (17,9%) и Республику Адыгею (19,6%).
Лидерами стали Ямало-Ненецкий автономный округ (65%), Магаданская область (63%) и Чукотский автономный округ (58%).
В России доля семей с официальным доходом, для которых доступна ипотека, находится на уровне 27,8%. За прошедший год доступность покупки жилья в ипотеку выросла почти во всех регионах. Согласно исследованию, в 78 регионах она выросла, а снизилась лишь в пяти субъектах РФ. В целом по стране доступность увеличилась за год на 2,6 п.п.
Как сообщал ранее РБК Ростов, по состоянию на осень 2023 года, ежемесячный платеж на Дону по ипотеке составляет 45,2 тыс. руб. в месяц, а это около 39% дохода среднестатистической семьи в регионе.
