Спрос на «вторичку» в Ростове вырос на четверть в III кв. 2023г.
Спрос на вторичное жилье в Ростове-на-Дону в третьем квартале 2023 года вырос на 24% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, сообщили РБК Краснодар аналитики «Авито. Недвижимость». Цены на «вторичку» за год выросли на 15% и составили в среднем 4,7 млн руб., а объем предложения за этот период незначительно, но сократился — на 1%.
За последний квартал спрос на вторичное жилье в старом фонде донской столицы вырос на 10%, средняя цена увеличилась на 4%, а объем предложения сократился на 3%.
Самое же значительное падение спроса в целом по России фиксируется в Сочи. В городе-курорте этот показатель составил 3% за текущий год. В топ городов-лидеров по росту спроса вошли Брянск, повышение за третий квартал 2023 года составило 24%, Казань и Ульяновск (на 23%), Барнаул и Нижний Новгород (на 20%).
Больше всего же за год спрос вырос в Симферополе (на 73%) и Казани (на 46%). В свою очередь, за третий квартал сократился объем предложения. Наибольшее падение фиксируется в Москве (на 15%), Челябинск, Омске (на 8%) и Казани (на 7%).
«В третьем квартале из-за значительного роста спроса на жилье на вторичном рынке предложение сократилось, а цены, наоборот, пошли вверх. Но мы предполагаем, что эта тенденция не будет долгой. На фоне повышения ипотечных ставок в следующем квартале интерес к старому фонду будет ограничен, что сдержит дальнейшее увеличение стоимости объектов, а экспозиция постепенно наполнится. И поскольку ипотека станет менее доступной, то мы прогнозируем увеличение доли альтернативных сделок», — подчеркивает руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито. Недвижимость» Сергей Хахулин.
Ранее РБК Ростов сообщал, что на начало июня 2023 года спрос на вторичном рынке жилья в Ростове-на-Дону вырос на 39% за год. В целом по России динамика спроса на «вторичку» в два раза превысила рост показателей предложения. Средняя цена такого жилья в донской столице в этот период составила 4,5 млн руб. В сравнении с аналогичным периодом 2022 года рост стоимости составил 8%.
