PROСтройка⁠, 18 окт 2023, 09:02

Дон вошел в топ-3 регионов РФ по доле новостроек, которые сдадут в 2023г.

Ростов-на-Дону вошел в тройку российских регионов-лидеров по доле первичного жилья, которое сдадут в 2023 году. До конца года в новых донских жилых комплексах введут в эксплуатацию еще 31% квартир от общего числа заявленных застройщиками на рынке новостроек. Об этом РБК Ростов сообщили специалисты «Авито Недвижимости».

Согласно исследованию, до конца четвертого квартала 2023 г. к заселению будут готовы 5,7 тыс. квартир. В то же время за весь следующий год будет сдано только 20% объектов (3,7 тыс.) от общего количества предложений. Сдача оставшихся 49% (9,1 тыс.) запланирована уже после 2025 года.

Как отмечают аналитики, на начало текущего квартала этого года на платформе представлено около 280 тыс. объектов в 16 городах-миллионниках. Больше всего — в Краснодаре (свыше 85 тыс.), Москве (более 48 тыс.) и Санкт-Петербурге (36 тыс.). Минимальное предложение в Омске (доступно чуть более 1 тыс.).

В абсолютных величинах до конца 2023 года больше всего нового жилья будет введено в эксплуатацию в Краснодаре (18 тыс.квартир) и Санкт-Петербурге (9,5 тыс. квартир). Москва замыкает тройку лидеров с 7 тыс. квартир. Меньше всего в Волгограде — чуть более 150 квартир.

«В России новые многоквартирные дома строят преимущественно в городах-миллионниках, что определяется как запросом покупателей на качественную инфраструктуру, так и общими тенденциями урбанизации населения. По сравнению с прошлым годом количество предложений по первичному рынку на нашей платформе выросло на 59%, спрос — на 35%, и в случае городов-миллионников более чем половина представленных на «Авито» объектов будут введены в эксплуатацию уже в следующем году. В натуральном выражении — это более 140 тысяч квартир», — рассказал руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Напомним, предложение квартир в новостройках Ростова-на-Дону в апреле-июне 2023 года выросло на 33% в сравнении с январем-мартом. Спрос на такой тип жилья в донской столице за тот же период упал на 8% при средней цене 5 млн рублей за объект. Рост стоимости составил 3%.

Как сообщал ранее РБК Ростов, доля нераспроданного жилья в новостройках в Ростове-на-Дону в июле 2023 года составила 65%. По прогнозам, на реализацию данного вида жилья необходимо 3,3 года.