Ростов вошел в число городов с самыми «перегретыми» ставками аренды жилья
Ростов-на-Дону наряду с Челябинском, Омском и Нижним Новгородом вошел в рейтинг городов с самым высоким риском роста ставок аренды жилья. Цены на аренду в перечисленных городах можно считать наиболее «перегретыми», сообщают «Известия» со ссылкой на федеральную компанию «Этажи». За последние два года арендные ставки на однокомнатные квартиры выросли от 38% до 57%.
«В крупных городах, где за последние два года средние ставки аренды выросли более чем на 30%, в ближайшей перспективе следует ожидать постепенной коррекции стоимости съемного жилья, в других городах риски дальнейшего роста на уровне 1–1,5% в месяц очень высоки, и катализатором будет выступать снижение доступности ипотечных кредитов для покупки своей квартиры», — пояснил ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
В лидеры рейтинга по уровню риска роста средних ставок аренды вошел Санкт-Петербург, где аренда, несмотря на общий рост в 2023 году, оказалась почти на 8% ниже, чем в январе 2022 года. Также наиболее вероятно увеличение ставок аренды в Москве, где средние цены на съем однокомнатных квартир оказались на 5% ниже, чем два года назад. Третье место занимает Самара. Здесь средние ставки аренды отстают от значений января 2022 года на 1,6%.
«За прошлый год средние ставки аренды однокомнатных квартир в части крупных городов России выросли почти на треть, однако даже при таком росте не во всех городах они достигли значений января 2022 года, а вот что касается индекса доступности предложения, во всех крупных городах он оказался ниже среднего уровня», — рассказал Александр Иванов.
Ранее РБК Ростов писал о том, что предложение аренды жилья в Ростове-на-Дону снизилось почти вдвое за год. В декабре 2023 года в городе было представлено 895 лотов, что на 48% меньше, чем в аналогичный период прошлого года.
