Стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Ростова выросла на 18,7% за год
В Ростове-на-Дону средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке в 2023 году выросла на 18,7% — со 107,2 тыс. руб. до 127,2 тыс. руб. Столица Ростовской области заняла шестое место в рейтинге регионов с наиболее динамичным ростом цен по итогам минувшего года. Рейтинг составлен сервисом «Авито Недвижимость» для «РБК Недвижимость».
Первое место среди российских городов-миллионников по динамике цен на жилье в новостройках занял Челябинск, где средняя стоимость одного «квадрата» на первичном рынке в декабре 2023 года поднялась до 108,3 тыс. руб. — на 43,1% относительно аналогичного периода прошлого года. Москва расположилась на седьмом месте — пунктом ниже, чем Ростов-на-Дону. В столице России средняя цена за 1 кв. м за год выросла на 16,6%, составив 335,1 тыс. руб. Самая низкая динамика роста цен на новостройки — в Санкт-Петербурге, где за год показатель увеличился на 1,5% — до 225,6 тыс. руб.
Директор компании «Титул» Евгений Сосницкий отмечает, что показатель роста в 18,7% для Ростова-на-Дону является минимальным. Эксперт отметил, что по некоторым категориям квартир рост в новостройках донской столицы составил 20-25%.
«В Ростове в минувшем году спрос на покупку жилья существенно превышал предложение. Это было связано с общероссийскими тенденциями. Жилье подорожало из-за истечения сроков предоставления льготной ипотеки по госпрограммам, а также из-за общей инфляции. Более долгосрочным фактором является общее удорожание новостроек, обусловленное повышением качества строительства за счет создания дополнительной инфраструктуры для жильцов»,— пояснил Евгений Сосницкий.
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что в ноябре 2023 года средневзвешенная цена 1 кв. м на рынке строящейся недвижимости в Ростове-на-Дону составила 135,2 тыс. руб. — на 15% больше, чем в ноябре 2022 года. Основной рост цен на жилье в донской столице пришелся на вторую половину года. По версии руководителя агентства недвижимости Immobily Алексея Олейникова, динамика была обусловлена последовательным увеличением ключевой ставки Центробанком — вплоть до 15%, а также возможностью ее дальнейшего роста.
