Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Доля Кубани в строительстве частных домов с эскроу-счетами составила 10%

Доля Краснодарского края в индивидуальном жилищном строительстве с эскроу достигла 10% или около 3,5 тыс. «квадратов». Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе Банка ДОМ. РФ. Уточняется, что речь идет о жилье, которое только планируется построить.

Банк ДОМ.РФ подписал соглашение о предоставлении финансирования на ИЖС по договорам подряда с эскроу с 32 компаниями в 13 регионах России. Наибольшим спросом, кроме Кубани, такое строительство пользуется в Новосибирской (15% подписанных соглашений), Воронежской (13%), Тюменской (12,5%), Нижегородской областях (12,3%) и в Московском регионе (10,3%). Также договоры заключены с компаниями Красноярского края, Татарстана, Санкт-Петербурга, Калининградской, Челябинской, Свердловской и Саратовской областей.

В целом в рамках проектов будут построены частные дома общей площадью около 60 тыс. кв. м.

«Механизм счетов эскроу отлично себя зарекомендовал в многоквартирном жилищном строительстве, интерес к нему теперь растет и на рынке ИЖС, поскольку, с одной стороны, он дает финансовые гарантии людям, сделавшим выбор в пользу ИЖС, с другой — открывает возможности финансирования подрядчику», — рассказал вице-президент Банка ДОМ.РФ Андрей Бахмутов.

Счет эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги замораживаются до исполнения застройщиком обязательств перед дольщиками.Сейчас такой способ активно используется на рынке новостроек.

В 2021 году Минстрой России разработал законопроект о строительстве ИЖС при использовании счетов эскроу. Документ должен был урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов. Закон был подписан в декабре 2021 года, вступил в силу 1 марта 2022 года.

В свою очередь, некоторые банки уже вводили сделки с ИЖС с открытием эскроу-счетов. Например, осенью 2021 годв Сбербанк заключил первую сделку по кредитованию с использованием счетов эскроу для строительства коттеджного поселка в Ростовской области.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что, по мнению депутата ГД РФ от Краснодарского края Сергея Алтухова, распространение механизма эскроу-счетов на рынок ИЖС позволит комплексно осваивать территорию, возводить одновременно с жильем сопутствующую социальную и инженерную инфраструктуру на Кубани. 

Данная мера, по мнению депутата, снизит риски для покупателей и переформатирует рынок застройщиков, выдавив мелких игроков. Это простимулирует рост спроса, но снизит предложение и увеличит цены на частные дома. 

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 7 февраля
EUR ЦБ: 100,68 (-2,25)
Инвестиции, 18:12
Курс доллара на 7 февраля
USD ЦБ: 96,91 (-1,15)
Инвестиции, 18:12
Все новости Ростов-на-Дону
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьНедвижимость, 18:26
Осужденную дочь экс-мэра Самары уведомили, что ее родители исчезлиОбщество, 18:18
Ученые назвали самые проблемные точки российской наукиОбщество, 18:17
Путин призвал убрать «архаичные» образовательные программы из вузовОбщество, 18:16
The Guardian узнала о планах убрать дополнительное время в Лиге чемпионовСпорт, 18:02
МОК направил национальным комитетам приглашение на Олимпиаду в ИталииСпорт, 17:54
Путин пошутил про возможность отправить коров на МарсОбщество, 17:48
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
Район бурного спроса. Где Forma построит новый проектНедвижимость, 17:45
У вас 3 месяца. Роскомнадзор ужесточает контроль за персональными даннымиPro, 17:45
В Москве арестовали обвиняемых в похищении мужчины на западе городаОбщество, 17:44
Американская криптобиржа может знать создателя биткоина. Так ли этоКрипто, 17:43
Евгению Беркович этапировали в Костромскую областьПолитика, 17:42
Специалисты водоканала зафиксировали ухудшение качества воды в реке ДонРостов-на-Дону, 17:35 
СК рассказал, что купила внучка перед убийством экс-мэра СамарыОбщество, 17:31