Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
298 

В Сочи предложение элитных апартаментов сократилось на 20% в 2023 году

Предложение апартаментов в элитных новостройках в Сочи сократилось в 2023 году на 20% в сравнении с 2022 годом и составило порядка 330 лотов. Об этом сообщает пресс-служба консалтинговой компании NF Group. При этом в объектах класса делюкс было представлено 94 апартамента (-14%), в премиум-классе — 232 апартамента (-22%).

Сокращение предложения обусловлено сохранением интереса покупателей к приобретению недвижимости в Сочи в совокупности с ограниченным пополнением сегмента новыми объектами. Так, в 2023 году продажи начались только в одном премиальном проекте в Красной Поляне — LeePrime Residences Polyana Sochi, пояснили аналитики.

Суммарное количество сделок по итогам 2022 года уменьшилось на 10% и составило порядка 170 апартаментов. Из них на класс делюкс пришлось не более 40 реализованных лотов, что на 46% ниже в сравнении с 2022 годом. При этом число сделок, заключенных в сегменте премиум, — около 130, что на 12% больше, чем в 2022 году.

Средневзвешенная цена предложения на конец 2023 года составила чуть более 2 млн руб. за «квадрат», увеличившись на 10% за год. При этом существенный прирост цены обеспечили объекты премиум-класса, подорожавшие на 20%.

С точки зрения географии рынка элитные проекты представлены в разных районах курорта: в Центральном Сочи (Grand Royal Residences и др.), в границах федеральной территории «Сириус» (MANTERA Seaview residence) и на Красной Поляне («Поляна Пик»). Особенно активное развитие горного кластера наблюдается на протяжении последних нескольких лет, отметили аналитики.

В краткосрочной перспективе возможен выход на рынок как минимум одного нового проекта в горном кластере Сочи, прогнозируют эксперты. Кроме того, у нескольких реализующихся элитных комплексов есть небольшой резерв лотов, который будет выводиться в продажу постепенно. Это позволит управлять объемом предложения в будущем, считают они.

«Сочи сохранит свою привлекательность в части приобретения жилья, поскольку зарекомендовал себя как одно из ключевых курортных направлений и уверенно совершенствуется, начиная с сервиса и заканчивая развитием инфраструктуры», — заключили эксперты.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что спрос на элитную недвижимость в Сочи вырос в три раза за 2023 год. Наибольшим спросом недвижимость данного сегмента пользовалась среди жителей Москвы и Московской области — на них приходилось порядка 35% покупателей.

Авторы
Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Чем для США обернулся прошлый период «мании пошлин» — The EconomistPro, 09:46
Представители России, Китая и Ирана обсудили два вопросаПолитика, 09:29
Дрон повредил крышу многоэтажки на западе МосквыПолитика, 09:28
Мосгорсуд оставил в силе штраф Слепакову за отсутствие плашки иноагентаПолитика, 09:17
Сотни тысяч за нарушения. Что сейлеру нужно знать о штрафах WildberriesPro, 09:16
Держать лицо: как (не) изменилась деловая культура КитаяРБК и ВТБ, 09:14
Где в России находятся запасы редкоземельных металлов. КартаБизнес, 09:09
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Кавказ.РФ запустил курорт «Мамисон» в Северной ОсетииРостов-на-Дону, 09:00 
На заводах Volkswagen хотят производить БТР. Реанимирует ли это компаниюPro, 08:57
Дрон сбили на окраине ОбнинскаПолитика, 08:42
Новая налоговая эпоха: что делать бизнесу в условиях тотальной слежки ФНСPro, 08:39
Российские сериалы заняли почти половину библиотек онлайн-кинотеатровТехнологии и медиа, 08:30
Les Echos заметила, что Путин в речи об остановке огня не упомянул ЕвропуПолитика, 08:30
Воробьев рассказал, где в Подмосковье сбили беспилотникиПолитика, 08:21