Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Застройщик из Санкт-Петербурга внедрил «исламскую» ипотеку в Дагестане

В марте в Дагестане была заключена первая сделка по «исламской» ипотеке, которая должна положительно повлиять на строительную сферу региона. В целом при реализации проектов по застройке в Дагестане следует учитывать религиозный аспект. Об этом РБК Кавказ заявил генеральный директор компании из Санкт-Петербурга EFFECT development Вячеслав Лазарев во время Всероссийского жилищного конгресса в Сочи.

Лазарев отметил, что компания во время своей деятельности в Дагестане столкнулась с особенностями региона — мусульманам по нормам шариата запрещено брать кредиты. Для этого EFFECT development совместно со «Сбербанком» внедрила «исламскую» ипотеку.

«У нас это получилось — мы первые в регионе внедрили эту систему. Пришлось со «Сбербанком» открыть филиал, грубо говоря, «шариатское окошко». Да, «халяльная» ипотека пока не входит в семейную программу, но мы работаем и над этим. Мы год оплачивали финансистам создание этой программы. Вот, месяц назад была совершена первая сделка. Это для нас большое достижение», — заявил Лазарев.«Исламская» ипотека – продукт, который предлагают «Сбербанк» (в Башкортостане и Дагестане) и «Ак Барс» (Татарстан, Москва, Санкт-Петербург). При реализации программы финансовые организации необходимо соблюсти несколько условий - отсутствие процентного дохода, несение рисков вместе с заемщиком, соответствие стандартам Организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях, AAOIFI, а также контроль за деятельностью со стороны местных духовных институтов.

Заемщик может взять квартиру в рассрочку на срок до 20 лет с первоначальным взносом в 30%. При этом между банком и покупателем недвижимости заранее оговаривается сумма, которую получит финансовая организация в качестве вознаграждения.

Эксперт добавил, что в республике ранее отсутствовал девелопмент как таковой, а компания первой зашла в регион с проектом комплексного развития территорий (КРТ). Вызовом для EFFECT development стало отсутствие производственного кластера в строительной сфере.

«Так как в Дагестане практически отсутствует девелопмент, отсутствует и производственный кластер. Будьте готовы к тому, что иногда вам будет проще ставить производственные мощности. Кооперироваться с другими девелопмерами, например, с застройщиками в этом регионе, и создавать что-то похожее на производство. Нам пришлось создать свой бетонный завод. Приходится заниматься не только девелопментом — это очень важный момент», — сказал директор компании.

Кроме того, при реализации проектов застройки в республике существует кадровая проблема, которую решают за счет иностранцев. Связано это с тем, что Дагестан находится на отдалении от основных точек активности в строительной сфере — Санкт-Петербурга и Москвы. 

«Важно понимать: Санкт-Петербург находится почти в 4 тысячах километрах от Махачкалы, и не каждый субподрядчик захочет там дислоцироваться. Поэтому для нас это тоже вызов. И этот вызов в процессе до сих пор. Здесь не пройдет базовая работа, которой мы занимались в Петербурге, как, например, разработка стандартов и привлечение субподрядчиков в рамках этих стандартов. Приходится, грубо говоря, искать бригады или отдельных людей и сколачивать из них бригады, заставлять работать. Пришлось привлекать специалистов из стран ближнего и дальнего зарубежья», — подытожил Лазарев.

Ранее РБК Кавказ сообщал, что рост объема ввода жиля в Дагестане в 2023 году составил 30% — за этот период было построено 1 млн 315 тыс. кв. м. Рост продолжился в 2024 году — за первый квартал было введено 731 тыс. кв. м, что на 459% больше показателей аналогичного периода прошлого года.

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 4 декабря
EUR ЦБ: 112,02 (-0,78)
Инвестиции, 03 дек, 17:33
Курс доллара на 4 декабря
USD ЦБ: 106,19 (-0,99)
Инвестиции, 03 дек, 17:33
Все новости Ростов-на-Дону
Как расшифровывается новый акроним магазина товаров для ремонта Лемана ПРРБК и Лемана ПРО, 11:55
Стали известны соперники «Спартака» по группе в Зимнем кубке РПЛ в ОАЭСпорт, 11:53
Посольство России заявило об отсутствии угрозы беспорядков в Южной КорееПолитика, 11:51
Медведев вспомнил Маяковского и предрек судьбу Зеленского и ЗурабишвилиПолитика, 11:50
Шесть задач, которые можно решить с помощью машинного обученияPro, 11:50
Донская Росгвардия закупит униформу на ₽30 млнРостов-на-Дону, 11:40 
Генсек ОДКБ назвал безрассудством сценарий вторжения НАТО в БелоруссиюПолитика, 11:36
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Захарова раскрыла, какие темы Карлсон и Лавров подняли в интервьюПолитика, 11:36
Набиуллина сравнила инфляцию с высоким пульсом во время бегаЭкономика, 11:34
Трампу предложили три мирных плана с уступками УкраиныПолитика, 11:30
Набиуллина допустила повышение ключевой ставкиФинансы, 11:28
Останутся лучшие. Как не потерять ключевых сотрудников — 7 шагов к успехуPro, 11:26
Криптовалюты Tron и BNB обновили исторические максимумыКрипто, 11:24
Как развитие производства ускоряет масштабирование light industrialНедвижимость, 11:23