Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

PROСтройка ,  
0 

Застройщик из Санкт-Петербурга внедрил «исламскую» ипотеку в Дагестане

В марте в Дагестане была заключена первая сделка по «исламской» ипотеке, которая должна положительно повлиять на строительную сферу региона. В целом при реализации проектов по застройке в Дагестане следует учитывать религиозный аспект. Об этом РБК Кавказ заявил генеральный директор компании из Санкт-Петербурга EFFECT development Вячеслав Лазарев во время Всероссийского жилищного конгресса в Сочи.

Лазарев отметил, что компания во время своей деятельности в Дагестане столкнулась с особенностями региона — мусульманам по нормам шариата запрещено брать кредиты. Для этого EFFECT development совместно со «Сбербанком» внедрила «исламскую» ипотеку.

«У нас это получилось — мы первые в регионе внедрили эту систему. Пришлось со «Сбербанком» открыть филиал, грубо говоря, «шариатское окошко». Да, «халяльная» ипотека пока не входит в семейную программу, но мы работаем и над этим. Мы год оплачивали финансистам создание этой программы. Вот, месяц назад была совершена первая сделка. Это для нас большое достижение», — заявил Лазарев.«Исламская» ипотека – продукт, который предлагают «Сбербанк» (в Башкортостане и Дагестане) и «Ак Барс» (Татарстан, Москва, Санкт-Петербург). При реализации программы финансовые организации необходимо соблюсти несколько условий - отсутствие процентного дохода, несение рисков вместе с заемщиком, соответствие стандартам Организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях, AAOIFI, а также контроль за деятельностью со стороны местных духовных институтов.

Заемщик может взять квартиру в рассрочку на срок до 20 лет с первоначальным взносом в 30%. При этом между банком и покупателем недвижимости заранее оговаривается сумма, которую получит финансовая организация в качестве вознаграждения.

Эксперт добавил, что в республике ранее отсутствовал девелопмент как таковой, а компания первой зашла в регион с проектом комплексного развития территорий (КРТ). Вызовом для EFFECT development стало отсутствие производственного кластера в строительной сфере.

«Так как в Дагестане практически отсутствует девелопмент, отсутствует и производственный кластер. Будьте готовы к тому, что иногда вам будет проще ставить производственные мощности. Кооперироваться с другими девелопмерами, например, с застройщиками в этом регионе, и создавать что-то похожее на производство. Нам пришлось создать свой бетонный завод. Приходится заниматься не только девелопментом — это очень важный момент», — сказал директор компании.

Кроме того, при реализации проектов застройки в республике существует кадровая проблема, которую решают за счет иностранцев. Связано это с тем, что Дагестан находится на отдалении от основных точек активности в строительной сфере — Санкт-Петербурга и Москвы. 

«Важно понимать: Санкт-Петербург находится почти в 4 тысячах километрах от Махачкалы, и не каждый субподрядчик захочет там дислоцироваться. Поэтому для нас это тоже вызов. И этот вызов в процессе до сих пор. Здесь не пройдет базовая работа, которой мы занимались в Петербурге, как, например, разработка стандартов и привлечение субподрядчиков в рамках этих стандартов. Приходится, грубо говоря, искать бригады или отдельных людей и сколачивать из них бригады, заставлять работать. Пришлось привлекать специалистов из стран ближнего и дальнего зарубежья», — подытожил Лазарев.

Ранее РБК Кавказ сообщал, что рост объема ввода жиля в Дагестане в 2023 году составил 30% — за этот период было построено 1 млн 315 тыс. кв. м. Рост продолжился в 2024 году — за первый квартал было введено 731 тыс. кв. м, что на 459% больше показателей аналогичного периода прошлого года.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 июня
EUR ЦБ: 94,26 (+2,81)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Курс доллара на 22 июня
USD ЦБ: 87,96 (+2,54)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Все новости Ростов-на-Дону
Суперкомпьютер оценил шансы Грузии на победу во втором матче Евро Спорт, 11:15
Подозреваемый в покушении в Киеве на критика Токаева сдался властям Общество, 11:03
Члены богатейшей семьи Британии получили сроки за эксплуатацию прислуги Общество, 10:52
МИД пообещал ответить в случае закрытия визовых центров в США Политика, 10:44
Овечкина и Кросби лишили рекорда ХХI века в НХЛ Спорт, 10:34
В СК предложили разрешить дела против погибших в годы Второй мировой Политика, 10:30
Жителей Донецка призвали уйти в укрытия из-за возможных обстрелов Политика, 10:20
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Караулова оштрафовали по статье об иноагентах Политика, 10:06
Впервые за 79 лет в финале НХЛ клуб отыгрался с 0–3 Спорт, 10:01
Что БРИКС приобретет от вступления в него двух стран АСЕАН Политика, 10:00
ВТБ продаст еще один бывший актив Банка Москвы Бизнес, 10:00
«Для обвала пока нет условий». Почему падают российские акции Pro, 09:46
Гинцбург назвал срок начала испытаний вакцины от рака в России Общество, 09:37
Онлайн-лизинг: как легко можно выбрать автомобиль по выгодной цене РБК и ВТБ Лизинг, 09:33