Ростов-на-Дону⁠, 22 апр 2024, 10:36

Таганрог занял третье место в топе по доходности инвестиций в квартиры

Таганрог занял третье место в рейтинге по среднегодовой доходности инвестиций в квартиры за три года, этот показатель в городе составил 23,8%, без учета сдачи жилья в аренду — 20,7%. Об этом сообщается в исследовании РИА Новости.

Эксперты рассчитали доходность недвижимости на основе публичной статистической информации. Она считалась за три года (2021-2023 гг) от прироста стоимости однокомнатной квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц.

Среднегодовая доходность выводилась с учетом потребительской инфляции.

rbc.group

Ростов-на-Дону занял 28-е место. Среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость в городе составила 15,5%, а без учета сдачи жилья в аренду — 12,2%.

rbc.group

Соседний Краснодар расположился на 72-м месте со среднегодовой реальной доходностью инвестиций в недвижимость в 9,3%, а без учета аренды — 5,2%.

Возглавил топ-100 Норильск (28,9 и 20,6%), следом идет Горно-Алтайск (23,9 и 20,7%). Замыкают рейтинг Хабаровск (3 и -1,5%), Москва (1,2 и -1,6%) и Южно-Сахалинск (-2,2 и -6,7%).

В апреле 2023 года РБК Ростов сообщал о том, что Ростовская область вошла в тройку регионов-аутсайдеров по доходности вложений в недвижимость за пять лет. В регионе жилье, с учетом сдачи в аренду, приносило жителям 2,3%.

Без учета сдачи в аренду доходность была отрицательной (-1,3%). Тогда Дон занял 82-е место по данному критерию в РФ. Помимо Ростовской области аутсайдерами являлись Оренбургская (1,2%) и Ленинградская области (2%). Наибольший показатель по доходности в недвижимость за пять лет с учетом аренды показал Краснодарский край (19,7% годовых). На втором месте расположился Алтай (18,2%), на третьем — Адыгея (15,9%).