Площадь свободных офисов в Ростове снизилась до 3% с начала 2024 года
Объем офисного рынка в Ростове-на-Дону в апреле 2024 года составил 199 тыс. кв. м. К концу первого квартала доля свободных площадей в сравнении с аналогичным периодом прошлого года снизилась на 6 п.п., до 3%, сообщили РБК Ростов в компании CORE.XP.
По данным аналитиков, снижение количества свободных площадей обусловлено стабильным спросом и отсутствием новых качественных объектов. Так, в 2022-2023 годах в Ростове-на-Дону не зафиксировали роста объема офисных площадей.
Стоимость аренды «квадрата» офиса в Ростове, по данным на март 2024 года, составляла от 660 до 1320 руб. Средняя арендная ставка на 1 кв. м в офисном центре класса «А» составила 1154 руб., класса «Б» — 765 руб.
В целом по стране за последние два года объем свободных площадей сократился в среднем на 40%. Аналитики отмечают, что офисное строительство в регионах замедляется.
В 2023 году в городах-миллионниках РФ построили 50,3 тыс. кв. м офисов, что на 30% ниже среднегодового уровня ввода за последние пять лет. В текущем году планируемый объем новых офисов оценили в 30,3 тыс. кв. м.
Уточняется, что с 2024 по 2027 годы темпы нового строительства офисов будут низкими. Общий объем пока что заявленных объектов на три года не превышает 60 тыс. кв. м.
При этом, сообщал РБК Ростов, в начале 2024 года спрос на коммерческую недвижимость в Ростовской области вырос на 8%. Средняя цена 1 кв. м «коммерции» составила 46 тыс. руб., а средняя стоимость объекта оценивается в 9 млн руб.
Стала известна дата визита Путина в Китай
Китай запустил миссию по сбору грунта с обратной стороны Луны. Видео
В Кремле прокомментировали заявление Макрона об отправке войск на Украину
Советники Украины перед началом военных действий советовали ей сдаться
США начали перебрасывать из ОАЭ в Катар истребители и беспилотники
В Госдуме предложили легализовать продажу «красивых» автономеров
Apple объявила о самом крупном байбэке за всю историю рынка США
В США женщина дважды за 10 недель выиграла $1 млн в лотерею
Жулин раскрыл тайну фигуристов о полупьяных прокатах
