В Ростове рост цен на вторичное жилье в мае обогнал новостройки
В первые три недели мая в российских городах-миллионниках, в том числе в Ростове, продолжает сокращаться разрыв в стоимости между новостройками и вторичным жильем, следует из данных «Яндекс Недвижимости».
В частности, в донской столице она составила 26%. Это обусловлено умеренным ростом цен на первичное жилье (на 0,2%) на фоне более активного удорожания «вторички» (+1,1%).
Во всех городах-миллионниках, за исключением Самары, медианная цена 1 кв.м. в новоcтройке выше, чем на вторичном рынке, разница в стоимости площадей варьируется в пределах от 17% до 48%.
В Москве разрыв минимальный — он составляет всего 2%.
«Ввиду совсем скорой отмены льготной ипотеки для всех категорий граждан мы наблюдаем на рынке броуновское движение. За первые три недели мая в половине городов-миллионников мы фиксируем повышение цен на первичное жилье, что, вероятнее всего, связано с вымыванием более доступных предложений. На вторичном рынке почти всех миллионников страны цены пошли в рост, что, скорее всего, связано с переориентацией части спроса на сегмент готового жилья. До 1 июля мы ожидаем увидеть дальнейший рост цен на новостройки, а после прогнозируем постепенное снижение цен в течение года-полутора», — заявил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокурков,
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что на Дону по итогам первого квартала 2024 года стоимость квартир на первичном рынке недвижимости возросла на 6,7%, на вторичном — на 3,4%.
