Срок окупаемости отеля «Хаятт» в Ростове может превысить 40 лет
Срок окупаемости ростовского пятизвездочного отеля «Гранд Ростов Хаятт Ридженси», в который было вложено более 14 млрд руб., может превысить 40 лет. Об этом в интервью РБК Ростов рассказал гендиректор «Агроком Холдинга» (владеет гостиницей) Сергей Сапотницкий.
По его словам, на финансовое положение отеля отрицательно влияют три обстоятельства — последствия СВО, уход с российского рынка оператора отеля и отсутствие господдержки.
«Были моменты, когда заполняемость отеля достигала 90%. Средняя заполняемость по прошлому году — в пределах 50%. Несмотря на позитивную динамику, ряд обстоятельств — близость к зоне проведения СВО, уход из России международного гостиничного оператора «Хаятт», закрытие авиасообщения, санкции, критически осложнили ситуацию. Сегодня объект функционирует на пределе возможностей», — пояснил Сапотницкий.
При этом входящий в «губернаторскую сотню» проект до сих пор не получил ни одной меры поддержки со стороны властей.
«Предыдущие собственники, затянувшие процесс строительства отеля на годы, заключили с регионом довольно неординарное соглашение. По его условиям, льготы предоставлялись не с момента введения объекта в эксплуатацию, а с момента подписания договора. Сроки вышли, а договор так и не был пролонгирован, хотя льготы могли бы существенным образом облегчить финансовое бремя и дать возможность проекту выйти на минимальный уровень рентабельности», — резюмировал топ-менеджер.
Как сообщал РБК Ростов, долгострой «Гранд Ростов Хаятт Ридженси» «Агроком Холдинг» выкупил вместе с огромными долгами в 2018 году. Исходно новый инвестор планировал потратить на завершение строительства объекта 2 млрд руб, затем эта цифра выросла до 9,5 млрд руб., а после — и до 12 млрд руб.
Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости
От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году
