К «Альянс-М» подан иск из-за срыва реконструкции «Парамоновских складов»
Арбитражный суд Ростовской области принял к рассмотрению иск регионального комитета по охране культурного наследия с требованием провести в течение года реконструкцию памятника культурного наследия федерального значения «Парамоновских складов» на ул. Береговой в Ростове. Ответчиком выступает владелец объекта, компания ООО «Альянс-М». В случае неисполнения решения суда истец намерен взыскать с собственника неустойку в размере 300 тыс. руб. в месяц, сообщает издание «Ведомости Юг».
«Суд определил: принять к производству исковое заявление Комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области. <...> Назначить предварительное судебное заседание на 16 июля 2024 года», — сообщается в определении суда.
Согласно материалам дела, комплекс работ по сохранению памятника включает разработку научно-проектной документации, получение положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы, согласование проекта сохранения комплекса с комитетом ОКН, получение разрешения и саму реконструкцию. О проведенных работах собственник должен отчитаться перед комитетом.
«Альянс-М» не прокомментировала «Ведомости Юг» свою позицию в связи с судебным разбирательством и не предоставила актуальной информации о сумме инвестиций, необходимых для реализации требуемых комитетом ОКН работ.
Ранее РБК Ростов выяснил, что в мае 2024 года комитет по охране культурного наследия Ростовской области намеревался обратиться в суд с иском к «Альянс-М» в связи с невыполнением компанией обязательств по сохранению комплекса складов на ул. Береговой.
В начале года комитет провел проверку исполнения инвестором взятых на себя обязательств по реконструкции, в результате чего выяснилось, что «Альянс-М» не подготовила проектно-сметную документацию для проведения работ. В отношении владельца памятника был составлен протокол об административных нарушениях, признанный законным Кировским районным судом Ростова. После вступления в силу решения суда комитет и намеревался подать иск в арбитраж.
Комплекс экспортных зерновых складов XIX века находится в Ростове-на-Дону между проспектом Соколова и Университетским переулком. Большинство помещений до революции находилось в собственности купцов Максимовых и всего два из них принадлежали купцам Парамоновым. Объект является памятником архитектуры федерального значения.
Согласно данным системы «Спарк», ООО «Альянс-М» учреждено в Ростове. Основным видом деятельности компании является оптовая торговля твердым, жидким и газообразным топливом. В уставном капитале общества 80% принадлежит Сергею Бондаренко, 20% — Юлии Медведевой. До 2017 года совладельцем «Альянс-М» являлась компания «Лернако», связанная с президентом ФК «Ростов» предпринимателем Арташесом Арутюнянцом.
Компания арендовала участок, на котором находятся склады, еще в 2015 году. В 2018 «Альянс-М» стала собственником памятника и планировала провести реконструкцию. Срок разработки проекта был рассчитан до конца 2023 года, а срок проведения самих работ — до конца 2025 года. Однако, проект реконструкции так и не был представлен.
В конце мая 2023 года член совета при комитете ОКН Александр Сушков в разговоре с РБК Ростов допустил возможность сноса складов из-за заключения об отсутствии несущей возможности стен объекта.
