В Ростове стоимость новостроек увеличилась более чем в 2,5 раза за 4 года
В Ростове-на-Дону строящееся жилье подорожало более чем в 2,5 раза за четыре года. Об этом сообщают эксперты «Циан.Аналитики».
По данным исследования, в июне 2020 года в Ростове цена квадратного метра в новостройках составляла 58 тыс. руб., в июне 2024 года она достигла 145 тыс. руб.
«Льготная ипотека существенно изменила рынок новостроек большинства городов РФ. Рост цен, темпов продаж, увеличение разрыва со стоимостью метра на вторичке проявились (хотя и в разных масштабах) абсолютно везде. Дальнейшая динамика отрасли будет зависеть от правил по пролонгации семейной и IT-ипотеки, реакции ЦБ на программы субсидирования ставки застройщиками», — отметила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
Аналитики компании также отметили, что более всего за четыре года строящееся жилье подорожало в Краснодаре и Омске (почти в 3 раза), а также в Самаре, Челябинске (более, чем в 2,5 раза).
«Свою роль сыграл эффект низкой базы (наращивать стоимость всегда проще от невысоких базовых уровней), но не менее важны и миграционный прирост и рост доходов. Краснодар и Ростов-на-Дону стали самыми популярными городами для переезда в регион с теплым климатом, а Челябинск и Омск попали в топ рейтинга за счет роста доходов занятых на местных промышленных предприятиях (прежде всего, в машиностроении)», — пояснили эксперты компании.
Менее всего новостройки подорожали в Москве и Санкт-Петербурге, в Уфе и Екатеринбурге. Здесь рост цен не превысил двукратную отметку из-за более высокой конкуренции, а также исходно более высокого уровня цен.
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что рынок недвижимости Юга пока не среагировал на отмену льготной ипотеки в отличие от рынков Москвы и других регионов, где цены на первичное и вторичное жилье начали падать еще несколько месяцев назад.
