В Ростове цена кв. м в новостройке на 25% выше, чем на вторичном рынке
В Ростове-на-Дону медианная стоимость квадратного метра в новостройке составила 141 тыс. руб., что на 25% выше, чем на вторичном рынке. Об этом сообщают аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
В компании уточнили, что по этому показателю Ростов вошел в топ миллионников с самым небольшим ценовым разрывом.
При этом в Старой Москве (с учетом всех типов недвижимости) разница в цене между строящимся и готовым жильем составляет 41% в пользу новостроек, в Новой Москве ценовой разрыв составляет 20% в пользу строящегося жилья. В Петербурге первичное жилье дороже вторичного также на 20%, относительно прошлого месяца ценовой разрыв немного увеличился.
«Мы связываем это с несколькими факторами. Во-первых, новостройки в среднем показали в июне рост медианной цены из-за вымывания дешевых лотов ввиду повышенного спроса перед окончанием льготной ипотеки с господдержкой, в то время как и так более низкие цены на вторичном рынке стагнировали. Также, когда мы говорим о вторичном рынке, мы учитываем весь фонд. Если мы говорим об относительно молодой вторичке, то разница будет меньше», — прокомментировал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
По его словам, средняя цена квартир в экспозиции вторичного рынка будет расти. Наиболее доступные предложения вторички будут вымываться активнее, чем прежде, после завершения массовых льготных программ.
«Это должно усилить тренд на сближение цен квадрата новостроек и вторички», — пояснил он.
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что в первые три недели мая в Ростове разрыв в стоимости между новостройками и вторичным жильем составил 26%. Отмечалось, что это обусловлено умеренным ростом цен на первичное жилье (на 0,2%) на фоне более активного удорожания вторички (+1,1%).
