В Ростове цена кв. м в новостройке на 25% выше, чем на вторичном рынке
В Ростове-на-Дону медианная стоимость квадратного метра в новостройке составила 141 тыс. руб., что на 25% выше, чем на вторичном рынке. Об этом сообщают аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
В компании уточнили, что по этому показателю Ростов вошел в топ миллионников с самым небольшим ценовым разрывом.
При этом в Старой Москве (с учетом всех типов недвижимости) разница в цене между строящимся и готовым жильем составляет 41% в пользу новостроек, в Новой Москве ценовой разрыв составляет 20% в пользу строящегося жилья. В Петербурге первичное жилье дороже вторичного также на 20%, относительно прошлого месяца ценовой разрыв немного увеличился.
«Мы связываем это с несколькими факторами. Во-первых, новостройки в среднем показали в июне рост медианной цены из-за вымывания дешевых лотов ввиду повышенного спроса перед окончанием льготной ипотеки с господдержкой, в то время как и так более низкие цены на вторичном рынке стагнировали. Также, когда мы говорим о вторичном рынке, мы учитываем весь фонд. Если мы говорим об относительно молодой вторичке, то разница будет меньше», — прокомментировал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
По его словам, средняя цена квартир в экспозиции вторичного рынка будет расти. Наиболее доступные предложения вторички будут вымываться активнее, чем прежде, после завершения массовых льготных программ.
«Это должно усилить тренд на сближение цен квадрата новостроек и вторички», — пояснил он.
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что в первые три недели мая в Ростове разрыв в стоимости между новостройками и вторичным жильем составил 26%. Отмечалось, что это обусловлено умеренным ростом цен на первичное жилье (на 0,2%) на фоне более активного удорожания вторички (+1,1%).
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
