Стоимость аренды «однушки» в Ростове за год выросла почти на четверть
В июле 2024 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Ростове-на-Дону составила 29,7 тыс. руб. Это на 6,8% больше показателя в предыдущем месяце (27,8 тыс. руб.), а также на 22,2% превышает цену аналогичного периода 2023 года (24,3 тыс. руб.), сообщил РБК Ростов руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. При этом число просмотров объявлений за последние четыре недели сократилось на 11%.
По словам Попова, за последние 1,5 года можно выделить два периода роста ставок аренды — на протяжении июня-октября прошлого года и с июня нынешнего. «В ноябре 2023 — мае 2024 средние ставки аренды менялись незначительно. Ярко выраженная сезонность всегда была характерна для рынка долгосрочной аренды. Одной из особенностей является то, что период повышенного спроса, как и в прошлом году, начался не в конце июля — «как обычно», а уже в первый месяц лета», — прокомментировал он.
На данный момент в числе причин роста арендных ставок, в частности в Ростове-на-Дону, оказались: высокий процент по ипотеке, который вывел на рынок аренды несостоявшихся покупателей, а также активная миграционная подвижность населения и завершение заключенных год назад договоров, совпавшее с желанием арендодателей скорректировать условия в свою пользу.
«Опыт 2023 года, когда в августе во многих локациях остался совсем небольшой выбор, вынуждает квартиросъемщиков ускоряться. Мы ожидаем рост активности арендаторов, увеличение ставок на 10-15% от текущих уровней по лотам, остающимся в активной реализации, вымывание предложения», — добавил руководитель «Циан.Аналитики».
Ранее РБК Ростов сообщал, что июне 2024 года спрос на долгосрочную аренду квартир в Ростове-на-Дону вырос на 21,6% по сравнению с маем. При этом по сравнению с июнем 2023 года показатель сократился на 5,5%. В первую очередь увеличение спроса за месяц было связано с началом активного сезона на рынке.
