Мнение: владельцев ОКН не следует обязывать следить за домами-памятниками
Собственников квартир в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия (ОКН), стоит обязывать поддерживать в сохранном состоянии здания только в том случае, если недвижимость в них была приобретена после присвоения соответствующего статуса. Такую точку зрения высказал РБК Ростов член совета при комитете по охране памятников культуры Ростовской области Александр Сушков.
Ранее в Госдуму внесли законопроект, которым предлагается обязать собственников квартир в многоквартирных домах-объектах культурного наследия поддерживать здания в надлежащем состоянии без ухудшения. Согласно ему, собственник квартиры в доме-ОКН будет обязан обеспечивать поддержание здания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта, сообщали «РИА Новости».
«Принципиально нового в этих предложениях я не обнаружил. Откорректированы некоторые формулировки того, что и так имеет место быть. <...> Представляется справедливым, чтобы ремонт ОКН за свои средства делали те владельцы, которые знали при покупке, что у здания обременение по уходу за ним. Если присвоение статуса ОКН произошло после приобретения недвижимости, данный владелец должен тратить только стандартную сумму на обычный капремонт. Остальное должно доплачивать государство, которое посчитало данный объект культурно значимым. Иначе гражданам, тем более пенсионерам, придется съезжать со своих, часто родовых, мест проживания», — прокомментировал Сушков.
По его словам, в Ростовской области насчитывается большое количество памятников, которые почти не подлежат восстановлению. В таких случаях на новые строения можно накладывать восстановленный фасад. Подобные действия можно применять и в отношении зданий, не обладающих статусом ОКН, но представляющими историческую ценность.
«Историческая застройка любого города обладает большим количеством старинных элементов, которые не входят в число ОКН, но вместе с ними формируют характерный образ данного места: литые чугунные колонны, кованые балконы, чудом сохранившийся фрагмент старинного забора, резные двери, литая лестница и т.д. Эти остатки исторической роскоши никак законодательно не защищены. Необходимо законодательно создать новый охраняемый статус таких отдельных объектов ОГН (объекты городского наследия) и разработать для них нормативную документацию», — подчеркнул эксперт.
Ранее РБК Ростов сообщал, что в 2023 году в отношении исторической части Ростова-на-Дону была утверждена объединенная зона охраны объектов культурного наследия. На данный момент документ включает 366 ОКН, 123 выявленных ОКН и 623 ценных объектов историко-градостроительной среды. В дальнейшем он будет дополняться памятниками архитектуры.
