Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 
Эксклюзив

Срок окупаемости «однушки» в Ростове в 2024 году составил 14 лет

Срок окупаемости однокомнатной квартиры в Ростове-на-Дону, приобретенной с целью сдачи в аренду, составляет 14 лет. Среднюю стоимость однокомнатной квартиры в донской столице оценили в 5,2 млн руб., а ежемесячный платеж — 30,7 тыс. руб., сообщила РБК Ростов эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина. В августе 2024 года доходность подобного объекта достигла 7,1%.

Время окупаемости «однушек» в Сочи, Краснодаре и Ставрополе составляет 16 лет, в Махачкале — 17 лет. При этом доходность в каждом городе оценивается в 6,4%, 6,2%, 6,1% и 6% соответственно. По словам эксперта «Циан.Аналитики», реальная доходность ниже расчетной, так как в стоимости квартиры не учитываются косвенные расходы — это затраты на ремонт, часть коммунальных платежей, налоги и т.д.

«В анализируемых городах необходимо от 14 до 17 лет для того, чтобы вернуть средства, потраченные на покупку квартиры. Минимальный показатель в Ростове-на-Дону — там наиболее удачное для инвесторов соотношение стоимости квартиры и арендных ставок, максимальный — в Махачкале. <...> С 2022 года покупка квартиры воспринимается скорее как инструмент сохранения, а не приумножения средств», — отметила Лапшина.

Она также добавила, что, несмотря на то, что недвижимость остается наиболее предсказуемым и понятным активом и пользуется спросом, она уже не приносит больший доход от сдачи в аренду, в отличии от банковских вкладов.

Как сообщал РБК Ростов, в июле 2024 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Ростове-на-Дону составила 29,7 тыс. руб. Это на 6,8% больше показателя в предыдущем месяце, а также на 22,2% превышает цену аналогичного периода 2023 года. Число просмотров объявлений за этот период сократилось на 11%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 8 февраля
EUR ЦБ: 101,22 (+0,55)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Курс доллара на 8 февраля
USD ЦБ: 97,28 (+0,37)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Все новости Ростов-на-Дону
Кремль ответил на слова Трампа о разговоре с ПутинымПолитика, 11:20
Погибшего в авиакатастрофе фигуриста Кирсанова похоронят 22 февраляОбщество, 11:07
Почему Эквадор закрыл границы на период всеобщих выборовПолитика, 11:05
Где купить квартиру в 2025 году: 5 новых проектов в Москве и областиРБК и ПИК, 10:48
В Госдуме подготовили законопроект о сокращенной рабочей неделеОбщество, 10:40
Экс-руководство Климовского завода патронов заподозрили в вымогательствеОбщество, 10:28
Глава Ленинградской области сообщил о сбитом в Киришском районе дронеПолитика, 10:12
Как добиваться желаемого в любом разговоре
Овладейте действенными техниками на интенсиве РБК Pro «Искусство убеждать»
Подробнее
Трамп поручил своему помощнику Уолтцу организовать встречи по УкраинеПолитика, 09:47
Кто такие белые хакеры и как ими становятсяРБК и Кибериспытание, 09:45
Трамп заявил, что предпочел бы сделку с Ираном бомбардировкамПолитика, 09:39
Укрепление рубля и приток инвестиций: зачем России «прокачивать» финтехPro, 09:38
Консул сообщил о работе по возврату в Россию брошенной в Анталье девочкиОбщество, 09:20
Средний чек на фастфуд в 2024 году превысил ₽600Бизнес, 09:00
«Готовы к сюрпризам». Как инвестору переждать неопределенность на рынкеИнвестиции, 09:00