Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 
Эксклюзив

Срок окупаемости «однушки» в Ростове в 2024 году составил 14 лет

Срок окупаемости однокомнатной квартиры в Ростове-на-Дону, приобретенной с целью сдачи в аренду, составляет 14 лет. Среднюю стоимость однокомнатной квартиры в донской столице оценили в 5,2 млн руб., а ежемесячный платеж — 30,7 тыс. руб., сообщила РБК Ростов эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина. В августе 2024 года доходность подобного объекта достигла 7,1%.

Время окупаемости «однушек» в Сочи, Краснодаре и Ставрополе составляет 16 лет, в Махачкале — 17 лет. При этом доходность в каждом городе оценивается в 6,4%, 6,2%, 6,1% и 6% соответственно. По словам эксперта «Циан.Аналитики», реальная доходность ниже расчетной, так как в стоимости квартиры не учитываются косвенные расходы — это затраты на ремонт, часть коммунальных платежей, налоги и т.д.

«В анализируемых городах необходимо от 14 до 17 лет для того, чтобы вернуть средства, потраченные на покупку квартиры. Минимальный показатель в Ростове-на-Дону — там наиболее удачное для инвесторов соотношение стоимости квартиры и арендных ставок, максимальный — в Махачкале. <...> С 2022 года покупка квартиры воспринимается скорее как инструмент сохранения, а не приумножения средств», — отметила Лапшина.

Она также добавила, что, несмотря на то, что недвижимость остается наиболее предсказуемым и понятным активом и пользуется спросом, она уже не приносит больший доход от сдачи в аренду, в отличии от банковских вкладов.

Как сообщал РБК Ростов, в июле 2024 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Ростове-на-Дону составила 29,7 тыс. руб. Это на 6,8% больше показателя в предыдущем месяце, а также на 22,2% превышает цену аналогичного периода 2023 года. Число просмотров объявлений за этот период сократилось на 11%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 января
EUR ЦБ: 106,25 (+1,39)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Курс доллара на 15 января
USD ЦБ: 103,44 (+0,73)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Все новости Ростов-на-Дону
В Иране предупредили об ответе в случае удара по ядерным объектамПолитика, 07:18
Мишустин заявил, что Россия смогла адаптироваться к санкциямЭкономика, 07:06
Эксперты назвали способ добиться снижения заболеваемости ВИЧ в РоссииОбщество, 07:02
Роботы вместо пехоты. Пентагон готовится к масштабному перевооружениюPro, 07:01
Чехия заявила о решающем моменте из-за российской нефтиПолитика, 06:52
РБК ТВ Юг: проект «Восточный Юг России» находится на завершающей стадииРостов-на-Дону, 06:50 
Пожар произошел в ЖК «Савеловский Сити»Общество, 06:24
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
МИД Ирана отверг создание военного союза с РоссиейПолитика, 06:22
Кирби заявил, что команду Трампа предупредили о новых санкцияхПолитика, 06:03
Байден решил исключить Кубу из списка спонсоров терроризмаПолитика, 05:56
Уолтц сообщил о начале работы над новым раундом «Авраамовых соглашений»Политика, 05:20
Отстраненного президента Южной Кореи арестовали по делу о мятежеПолитика, 04:50
NBC сообщил о планах Трампа посетить охваченную пожарами КалифорниюПолитика, 04:21
Рассказ двух подозреваемых о смертельном выстреле в Талькова. ВидеоОбщество, 04:15