Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 
Эксклюзив

Срок окупаемости «однушки» в Ростове в 2024 году составил 14 лет

Срок окупаемости однокомнатной квартиры в Ростове-на-Дону, приобретенной с целью сдачи в аренду, составляет 14 лет. Среднюю стоимость однокомнатной квартиры в донской столице оценили в 5,2 млн руб., а ежемесячный платеж — 30,7 тыс. руб., сообщила РБК Ростов эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина. В августе 2024 года доходность подобного объекта достигла 7,1%.

Время окупаемости «однушек» в Сочи, Краснодаре и Ставрополе составляет 16 лет, в Махачкале — 17 лет. При этом доходность в каждом городе оценивается в 6,4%, 6,2%, 6,1% и 6% соответственно. По словам эксперта «Циан.Аналитики», реальная доходность ниже расчетной, так как в стоимости квартиры не учитываются косвенные расходы — это затраты на ремонт, часть коммунальных платежей, налоги и т.д.

«В анализируемых городах необходимо от 14 до 17 лет для того, чтобы вернуть средства, потраченные на покупку квартиры. Минимальный показатель в Ростове-на-Дону — там наиболее удачное для инвесторов соотношение стоимости квартиры и арендных ставок, максимальный — в Махачкале. <...> С 2022 года покупка квартиры воспринимается скорее как инструмент сохранения, а не приумножения средств», — отметила Лапшина.

Она также добавила, что, несмотря на то, что недвижимость остается наиболее предсказуемым и понятным активом и пользуется спросом, она уже не приносит больший доход от сдачи в аренду, в отличии от банковских вкладов.

Как сообщал РБК Ростов, в июле 2024 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Ростове-на-Дону составила 29,7 тыс. руб. Это на 6,8% больше показателя в предыдущем месяце, а также на 22,2% превышает цену аналогичного периода 2023 года. Число просмотров объявлений за этот период сократилось на 11%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 сентября
EUR ЦБ: 100,8 (+0,41)
Инвестиции, 13 сен, 17:50
Курс доллара на 14 сентября
USD ЦБ: 90,93 (-0,18)
Инвестиции, 13 сен, 17:50
Все новости Ростов-на-Дону
«Локомотив» вырвал победу у «Оренбурга» и поднялся на первое место в РПЛСпорт, 13:57
Над Белгородской и Курской областями сбили дроныПолитика, 13:57
Министра труда Северной Осетии задержали по делу о превышении полномочийПолитика, 13:52
Ростовчане в День города передали 50 т гумпомощи жителям Курской областиРостов-на-Дону, 13:43 
Путин оценил вклад Дагестана в борьбу с террористами в 1999 годуПолитика, 13:40
Россия и Украина обменялись военнопленными⁠Политика, 13:32
Главу РЖД выдвинули на пост президента объединенной федерации гимнастикиСпорт, 13:26
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Иран вывел на орбиту исследовательский спутник Chamran-1Технологии и медиа, 13:19
Reuters узнал, по каким дальним целям хочет бить УкраинаПолитика, 13:15
Россиянка спасла Магнуса Карлсена от технического поражения на ОлимпиадеСпорт, 13:11
На Украине сообщили о 200 поджогах автомобилей военныхПолитика, 12:52
МИД пообещал «не рубить с плеча» в вопросе запрета экспорта урана в СШАЭкономика, 12:49
Донской минтруд и ЮФУ будут совместно исследовать демографию регионаРостов-на-Дону, 12:45 
ЮФУ ожидает принять свыше 15 тыс. посетителей на фестивале наукиРостов-на-Дону, 12:39