На Дону доля ипотек на возведение частных домов в 2024 г. превысила 70%
По итогам января-июня 2024 года в Ростовской области выдали 7,8 тыс. ипотечных кредитов на индивидуальное жилое строительство (ИЖС), что составило 34% от общего числа выданных кредитов в регионе. Доля выданных ипотек на строительство дома оказалась на уровне 72%, на покупку — 28%, говорится в исследовании платформы «Циан.Аналитика».
Ростовская область вошла в число лидеров по количеству выданных кредитов на ИЖС. Помимо донского региона, там оказались Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Башкортостан, Краснодарский край, Татарстан, Челябинская область, Свердловская область.
Соотношение кредитов на строительство и покупку готового дома аналогично показателям Ростовской области — 72% и 28% соответственно. Наибольшая доля на возведение объектов зафиксировали в Тыве (94%), Якутии, Вологодской области, Сахалинской области, Севастополе и Московской области (86-87%). При этом большая часть кредитов на приобретение частных домов была выдана в Чечне, Дагестане, Кабардино-Балкарии, Ингушетии и Белгородской области.
«В первом полугодии 2024 года на ИЖС пришлось 30% всех выданных ипотечных жилищных кредитов в РФ. Пока что по объемам кредитования загородная ипотека заметно уступает займам на покупку городского жилья, но учитывая, что еще несколько лет назад она была редким явлением, рост практически до трети всех выдач выглядит впечатляющим», — прокомментировала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
По ее словам, предложение Минсельхоза РФ по трансформации условий сельской ипотеки вынудит покупателей искать подходящие варианты домов и земельных участков в 30-50 км от столиц регионов и крупных городов. Это ограничит применение программы для строительства домов в коттеджных поселках.
«Такое решение делает недоступным покупку объектов по льготной ставке на значительной освоенной ИЖС территории (до 70%), поэтому если оно будет принято, во 2 полугодии 2024 г. результаты по выдачам кредитов будут менее успешными», — добавила эксперт.
Ранее РБК Ростов сообщал, что объем ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), выданных с начала 2024 года к июню в Ростовской области, составил 700 млн руб. Дон вошел в топ-5 регионов РФ, в которых ипотеку на ИЖС оформляли чаще всего.
