Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 
Эксклюзив

Холопик исключил возможность дисконта на новостройки на Юге

Дисконт на квартиры в новостройках на юге России невозможен из-за более чем вдвое превышающем инфляцию росте себестоимости строительства. Девелоперы будут снижать предложение для восстановления баланса на рынке, за которым последует рост цен на недвижимость. Об этом РБК Краснодар сообщил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик на полях Международного Московского жилищного конгресса.

«На сегодняшний момент не может идти речи о дисконте. В основе всех сложностей лежит высокая инфляция, которая составляет 9% по стране и достигает более 20% непосредственно в строительной отрасли. Себестоимость жилищного строительства растет в два раза быстрее, чем инфляция, и такой рост показателя не позволит девелоперам снизить цены. Они могут бороться с этим только снижением объемов строительства. Когда застройщики видят, что себестоимость подошла к маржинальности, они прекратят выводить новые проекты на рынок. Это снизит предложение, после чего произойдет баланс спроса, при котором цены можно будет только поднять», — сказал Холопик.

Он пояснил, что ни один банк не позволит застройщику снизить маржинальность и выйти на высокий уровень рискованности бизнеса, так как в случае дальнейшего падения цены продажи будут ниже себестоимости. Снижение цены, считает Холопик, возможно в единичных случаях. Речь идет о неликвидных этажах, квартирах с неудачной планировкой и т.д. — такие лоты могут попадать под распродажи, но их доля не будет превышать 5-10% от всего объема строительства.

Кроме этого, застройщики могут прибегать к использованию рекламных ходов, поднимая и тут же снижая цены.

Как сообщал РБК Краснодар, стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Сочи после отмены части льготных ипотечных программ выросла на 4% в третьем квартале 2024 года в сравнении со вторым кварталом того же года до 302,9 тыс. руб. В Краснодаре жилье подорожало на 2% до 138,2 тыс. руб., в Геленджике — на 4% до 252 тыс. руб.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 2 ноября
EUR ЦБ: 105,84 (+0,32)
Инвестиции, 01 ноя, 18:02
Курс доллара на 2 ноября
USD ЦБ: 97,44 (+0,42)
Инвестиции, 01 ноя, 18:02
Все новости Ростов-на-Дону
В Сербии ответили на слова посла Британии об украинцах в Красной армииПолитика, 04:21
Глава РПЦ выступил против превращения России в «ощетинившуюся крепость»Общество, 03:57
В США на выборах задействуют снайперов и дроны после штурма КапитолияПолитика, 03:50
Лукашенко оценил участие других кандидатов в президентских выборахПолитика, 03:12
Трамп на одном из последних митингов заявил, что «не должен был уходить»Политика, 03:08
Король Испании призвал понять гнев и отчаяние забросавших его грязьюОбщество, 02:39
Санду обратилась к избирателям и заявила о победе МолдавииПолитика, 02:20
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Врачи раскрыли состояние упавшего в ванной и не поехавшего на БРИКС ЛулыПолитика, 02:09
В Чечне назвали фейком приказ об обязательном ношении хиджабаОбщество, 01:50
В Киеве сообщили о работе ПВОПолитика, 01:41
Орбан заявил, что в случае победы Трампа Европа «не вынесет бремя войны»Политика, 01:28
Стояногло выиграл на выборах в Молдавии без учета зарубежных участковПолитика, 01:24
Продюсеры назвали «бредом сумасшедшего» данные о концерте Канье УэстаОбщество, 01:13
Харрис проголосовала по почте на выборах президентаПолитика, 00:42