Мнение: запрет на новое строительство МКД в Ростове не обрушит рынок
В Ростове с 1 декабря приостановлена выдача новых разрешений на возведение многоквартирных домов. Запрет инициировал временно исполняющий обязанности губернатора Юрий Слюсарь. Эксперты рассказали РБК Ростов, что такая приостановка может позитивно повлиять на ситуацию на рынке, если власти будут более тщательно контролировать и планировать развитие новых районов.
Причиной приостановки выдачи разрешений Юрий Слюсарь назвал отсутствие социальных объектов в новых микрорайонах. Речь, в том числе, о детских садах и школах. Сроки ввода запрета не уточняются.
Вероятно, запрет не будет снят в декабре. С учетом новогодних каникул он продлится как минимум полтора-два месяца. Ограничение на выдачу новых разрешений в рамках одного квартала не повлияет на рыночную ситуацию в плане дефицита нового жилья, считает гендиректор консалтинговой компании Macon Илья Володько.
«Если период ограничений продлится от полугода и более, это может вызвать в среднесрочной перспективе дефицит новых проектов и последующий рост цен», — пояснил специалист.
Запрет принят вовремя, и его поддерживают жители донской столицы, в своем Telegram-канале отметил директор Агентства территориального развития Алексей Санин. Впрочем, по его мнению, чтобы запрет не превратился в популистское действие, власти должны предпринять несколько важных шагов.
«По итогам инвентаризации и анализа нужно принять решение о передаче полномочий по всем градостроительным решениям от муниципалитета на уровень региона. Как минимум в рамках Ростовской агломерации», — считает эксперт.
Решением может быть создание единой стратегии пространственного планирования, пояснили в агентстве. В стратегию можно включить все инвестиционные лоты в перспективе десятилетия. В таком случае застройщики будут вынуждены учитывать планы развития региона.
Ранее РБК Ростов сообщал, что вместе с запретом на выдачу новых разрешений мэрию Ростова обязали проверить разрешения, оформленные ранее. Речь о документах на право возведения сотен тысяч кв. метров нового жилья.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов.
Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках
