Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 
Эксклюзив

Мнение: новые проекты девелоперов не перенасытят Ростов новостройками

Macon: до 2040 г. девелоперы планируют возвести в Ростове 15,6 млн кв. м жилья

В Ростове девелоперские компании заявили несколько масштабных жилищных проектов. В компании Macon РБК Ростов сообщили, что до 2040 г. в Ростове планируется построить 15,6 млн кв. м жилья. Тем не менее, новые проекты не станут в перспективе причиной перенасыщенности рынка, считают эксперты.

Возвести новый микрорайон на территории ростовского ипподрома намерена кубанская компания «Неометрия». В ростовской мэрии поясняли, что микрорайон будет представлять собой комплекс из многоквартирных домов, ТРЦ, офисных зданий, культурных и спортивных объектов, двух детсадов, школы. В микрорайон кубанцы намерены инвестировать 50 млрд руб., проект рассчитан на семь лет.

Проекты на Кумженской заявили компании DOGMA и «Эталон». DOGMA намерена освоить территорию в 345 га. Планируется возвести многоквартирные жилые дома, пять школ, 11 детсадов. «Эталон» собирается освоить порядка 300 га. В новые микрорайоны компания намерена инвестировать 332 млрд руб.

По данным консалтинговой компании Macon, до 2040 г. в донской столице запланировано освоение почти 3 тыс. га, всего заявлено 15,6 млн кв. м жилья. В ближайшие 10 лет могут быть возведены порядка 8,5 млн кв. м. При этом потребность донской столицы в новом жилье до 2034 г. эксперты Macon оценивают 15 млн кв. метров.

«Потенциал для девелопмента еще существует. Планируемые темпы жилищного строительства не вызывают настороженности. Особенно с учетом того, что комплексные проекты освоения территории изначально рассчитаны на долгосрочную перспективу, а поэтому имеют возможность быстро реагировать на изменения», — считает гендиректор Macon Илья Володько.

Он отметил, что в случае необходимости девелоперы могут ускорить или наоборот притормозить проекты.

Однако в ближайшей перспективе девелоперам, возможно, придется корректировать стратегию, чтобы преодолеть стагнацию на рынке.

«Все зависит от того, какое будет соотношение спроса с таким большим предложением, которое анонсируется, и уровнем ликвидности этого предложения. Ростов ведь не знает, откуда он возьмет спрос в массовом сегменте на такое количество жилья. Соответственно, нас ожидает неопределенность и сильная конкуренция», — убежден основатель консалтингового бюро «Жилин.Эксперт» Александр Жилин.

У Ростова, по его замечанию, отсутствует преимущество Краснодара, куда едут покупатели жилья со всей страны. Впрочем, со временем ситуация может измениться, и в донской столице увеличится количество иногородних покупателей.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 21 мая
EUR ЦБ: 89,97 (-0,54)
Инвестиции, 20 мая, 19:29
Курс доллара на 21 мая
USD ЦБ: 80,31 (-0,11)
Инвестиции, 20 мая, 19:29
Все новости Ростов-на-Дону
«Проклятая когорта»: как появилось поколение неудачников — The EconomistПодписка на РБК, 08:16
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 08:15
Минобороны сообщило о еще 32 сбитых над Россией беспилотниках Политика, 08:13
В Ставрополе в многоэтажном доме взорвался газ Общество, 08:06
Интернет-торговля в Ростовской области выросла на 30% в I кв. 2025 г. Ростов-на-Дону, 08:00 
Феномен дропов: что это значит и можно ли случайно нарушить закон РБК и ИВИ, 07:49
Задержанного за подготовку диверсии на Транссибе обвинили в госизмене Политика, 07:43
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Три стратегии выхода металлургов из кризиса. Как это влияет на их акцииПодписка на РБК, 07:31
Донские предприятия получили ₽319 млн на поддержку инноваций в 2024 г. Ростов-на-Дону, 07:30 
За ночь 127 дронов сбили над регионами России, включая Московский Политика, 07:27
Губернатор сообщил об отражении атаки дронов над Тульской областью Политика, 07:15
Итало-российская палата предложила Мелони обсудить снятие санкций Экономика, 07:00
Глава Итало-Российской торговой палаты: «Мы не можем работать свободно» Экономика, 07:00
WSJ узнала, что Байдена не проверяли на рак во время его президентства Политика, 06:57