В Ростове квартиры с балконами оказались дешевле на 7%
Ростов-на-Дону вошел в число городов-миллионников, где
средняя стоимость квартир с балконами и лоджиями оказалась ниже стоимости квартир, где данные элементы отсутствуют. Соответствующие результаты исследований опубликовали эксперты Циан.Аналитики.
В донской столице приобрести жилье с балконом стоит в среднем на 7% дешевле. Двухкомнатная квартира с балконом стоит на вторичном рынке порядка 7,3 млн руб., при их отсутствии — 7,8 млн руб.
В целом по стране ситуация обратная — доплата за балкон или лоджию при приобретении жилья на вторичном рынке составляет 7%. Дороже всего наличие данных элементов оценивается в Волгограде — премия составляет 39%. В Краснодаре наличие балкона на цену практически не влияет (8,5-8,6 млн руб.), а вот в Перми квартиры с балконами стоят на 12% дешевле, чем квартиры без них.
По версии «Циан.Аналитики», больше всего шансов найти квартиру с балконом в «хрущевках» (дома 1960-1965 годов постройки) — из всего объема активного предложения балконы есть в 60%. В построенных с 1970-х годов до начала 2000-х годов домах балконы присутствуют уже только в 40-45% квартир, а в домах 2000-2020 годов — в 35-40%. В последние годы застройщики стали предлагать еще меньше планировок, предполагающих наличие балкона или лоджии: в домах, введенных в 2023-2024 годах лишь 30% квартир имеют балкон.
Как сообщал РБК Ростов, средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года на вторичном рынке составляла в донской столице 132,8 тыс. руб., что на 9% ниже показателя на первичном рынке (145,1 тыс. руб.).
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости
От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году
