Вторичка в Ростове-на-Дону дешевле первичного жилья на 9%
В Ростове-на-Дону средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 г. на вторичном рынке составляет 132,8 тыс. руб., что на 9% ниже показателя первички (145,1 тыс. руб.). Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на исследование экспертов «ЦИАН.Аналитики».
Таким образом, Ростов занял пятое место в рейтинге городов РФ с населением от 500 тыс. человек по наименьшей разнице цен между новостройками и вторичным жильем.
Кроме того, в первой декаде декабря этого года средняя цена 1 кв. м в новостройках в 34 крупнейших городах РФ (от 500 тыс. жителей) составляет 155 тыс. руб., что на 19% выше, чем у вторички.
По словам эксперта «ЦИАН.Аналитики» Елены Лапшиной, разрыв цен между первичным и вторичным рынками продолжает увеличиваться, несмотря на завершение льготной ипотеки, поскольку новостройки постепенно дорожают, а на вторичном рынке наблюдается стагнация.
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что в сентябре 2024 г. медианная цена 1 кв. м на первичном рынке Ростова составила 143 тыс. руб., что на 26% больше стоимости «квадрата» вторичной недвижимости. За месяц ценовой разрыв не изменился.
При этом в большинстве крупных городов России ценовой разрыв между новостройками и вторичной недвижимостью в сентябре сократился. В среднем стоимость «квадрата» на первичном рынке на 26% превышала стоимость «вторички». В августе этот показатель составлял 27%.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов.
