Предложение квартир меньше 28 кв. м в Ростове-на-Дону выросло в 1,5 раза

Количество квартир площадью менее 28 кв. м, находящихся в возводимых объектах, выросло с 1,5 тыс. в марте 2024 года до 2,3 тыс. в марте 2025 года. Об этом РБК Ростов сообщила пресс-служба аналитической платформы bnMAP.pro.

Доля такого жилья в марте текущего года составила 9,7%, а в прошлом году 8,9%. Общий объем строящихся квартир составляет 23,9 тыс. шт. В марте прошлого года этот показатель превысил 17 тыс. шт.

Аналитики пояснили, что девелоперы активизируют строительство малогабаритного жилья в условиях сниженного платежеспособного спроса. Из-за ограничений в финансовых возможностях покупатели начинают выбирать более компактные варианты и отказываются от больших лотов, доступных ранее при более высоких доходах и стабильной экономике.

rbc.group

В Ростове основная доля предложения приходится на объекты комфорт-класса, ориентированных на покупателей, использующих доступные ипотечные программы. Тем не менее, прекращение действия льготной ипотеки с 30 июня 2024 года и высокие ставки по рыночным ипотечным продуктам ограничили возможность приобретения жилья для многих потенциальных покупателей. Поэтому застройщики начинают предлагать малогабаритные варианты, что и приводит к увеличению их числа.

rbc.group

Ранее РБК Ростов сообщал о том, что в донской столице доля квартир в новостройках площадью менее 28 кв. м, появившихся в продаже с 16 по 25 мая 2024 года, достигла 10% от общего объема предложения. На вторичном рынке на них пришлось 9%. Спрос на подобные объекты в старом жилом фонде после ввода ограничений на их строительство в Москве 16 мая увеличился на 14%.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен