Выдача ипотеки на Дону снизилась более чем в 2 раза в начале 2025 г.

Жители Ростовской области оформили почти 2,2 тыс. ипотечных кредитов в январе-феврале 2025 года. Это в 2,3 раза меньше, чем в аналогичном периоде 2024 года. Об этом РБК Ростов рассказала управляющая регионального отделения Банка России Наталья Леонтьева.

По ее словам, за первые два месяца текущего года объем кредитования составил 8 млрд руб. — в два раза ниже показателя января-февраля 2024 года.

Драйвером регионального рынка осталась «Семейная ипотека», отметила экономист. На нее приходилось свыше 70% объема всех ипотечных выдач. Также в условиях высоких ставок люди стали активнее покупать жилье за собственные средства.

«Сейчас мы говорим о возвращении к более обоснованному уровню спроса на жилье. Рост ипотечного портфеля замедляется, но это замедление с очень высоких показателей. Сейчас из-за уменьшения спроса годовой рост цен на новое жилье в регионе замедляется. При этом снижения стоимости квартир девелоперы не ожидают из-за увеличения расходов, в том числе на строительные материалы, технику, оплату труда персонала», — отметила Леонтьева.

В целом, строительные компании в 2022-2024 годах успели сформировать запас финансовой прочности, добавила специалист. Управляющая регионального отделения не исключила, что по итогам 2025 года финансовые показатели застройщиков снизятся.

«Рассчитываем, что по мере снижения ставок и восстановления спроса девелоперы смогут активнее запускать новые проекты», — заключила Леонтьева.

По информации ростовского отделения БР, объемы жилищного строительства в Ростовской области продолжают увеличиваться. По итогам прошлого года жилая площадь возводимых многоквартирных домов достигла 4,5 млн кв. м. — в 1,5 раза больше, чем годом ранее. В настоящее время в регионе строится более 4,6 млн кв. м такого жилья.

Как писал РБК Ростов, в 2025 году в Ростовской области планируется построить порядка 2,75 млн кв. м жилья. Снижение темпов ввода жилья в эксплуатацию составит по сравнению с текущим годом порядка 7%.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен