На Дону застройщиков обязали создавать социальную инфраструктуру
В Ростовской области ввели обязательные нормы обеспечения масштабной жилой застройки необходимыми объектами социальной инфраструктуры. Депутаты приняли изменения в статьи 4 и 5 областного закона «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов». Об этом стало известно на двадцатом заседании Законодательного Собрания региона.
Законопроект был внесен временно исполняющим обязанности губернатора Ростовской области Юрием Слюсарем. Ранее полномочия по разрешению на строительство были переданы на областной уровень, а в декабре 2024 года правовые аспекты этой передачи были официально закреплены на законодательном уровне.
«Эти новые правила принципиально меняют подходы к жилищному строительству и позволят нашим микрорайонам развиваться комплексно, а людям жить в них с комфортом, не спустя несколько лет после того, как они получили жилье, купили и заехали в него, а с момента ввода в эксплуатацию новых жилых микрорайонов», — прокомментировал председатель Законодательного Собрания Ростовской области Александр Ищенко.
По его мнению, рост строительства новых домов приведет к недостатку мест в уже существующих объектах социальной инфраструктуры. Поэтому инвестор должен предусмотреть возведение объектов, обеспечивающих 100% необходимого количества мест в детских садах и поликлиниках, а также не менее 50% — в школах. Кроме того, инвестор обязан подготовить и передать в муниципальную собственность проектную документацию на строительство недостающих школ для полного удовлетворения потребности.
Внесенные изменения также увеличивают минимальную общую площадь жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусматривается масштабным инвестпроектом, со 100 тыс. кв. м до 300 тыс. кв. м. При этом застройщики могут получать землю в аренду без торгов.
Теперь исключается и условие о том, что строительство жилья должно осуществляться на земельном участке площадью не более 120 тыс. кв. м.
Ранее глава Ростовской области Юрий Слюсарь заявлял, что заниматься строительством жилья в регионе смогут только те компании, которые зарегистрированы в субъекте. Отмечалось, что на сегодняшний день в донском регионе зафиксирован большой разрыв между объемом сданного жилого фонда и социальной инфраструктурой.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
