PROСтройка , 15 мая, 13:06

Ввод в эксплуатацию коммерческой недвижимости в Ростове вырос в 1,5 раза

Ввод в эксплуатацию коммерческой недвижимости в Ростове превысил 120 тыс. кв. м в 2024 году. Это в 1,5 раза выше показателя аналогичного периода 2023 года, сообщил «Ъ-Ростов» со ссылкой на руководителя направления загородной и коммерческой недвижимости компании «Этажи-Ростов» Максима Платонова.

«По итогам 2024 года мы видим заметный рост интереса к сегменту коммерческой недвижимости со стороны бизнеса и инвесторов. Наибольшей популярностью стали пользоваться отдельно стоящие здания — данный сегмент вырос в спросе почти на четверть», — прокомментировал он, отметив, что также растут цена и предложения на эти объекты.

По данным Платонова, количество коммерческой недвижимости увеличилось на рынке на 12% в первом квартале текущего года.

Руководитель департамента первичного рынка компании «Этажи-Ростов» Никита Цакадзе пояснил, что сейчас на рынке коммерческой недвижимости донской столицы происходит смещение спроса в сторону сегмента стрит-ритейла. По его словам, малый и средний бизнес активизировался в районах с плотной жилой застройкой, возрос спрос на помещения с отдельным входом на первых этажах многоквартирных домов, особенно в спальных районах. Вместе с этим растет интерес к коворкингам и гибким офисным пространствам.

Согласно данным «Этажи-Ростов», ставки аренды в центральных районах Ростова и на ул. Большая Садовая, Соколова, Красноармейская, удерживаются на уровне 1,2 тыс. руб. — 2 тыс. руб. за 1 кв. м, в зависимости от состояния помещения и инфраструктуры. На окраинах и в спальных районах аренда варьируется в пределах 600 руб. — 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Представители риэлторской компании уточнили, что цены на покупку коммерческих помещений в целом не растут, а по многим объектам возможен торг до 10–15%.

Как сообщал РБК Ростов, объем введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домов в Ростове вырос почти в пять раз в первом квартале текущего года в сравнении с аналогичным периодом годом ранее. По итогам января-марта было введено четыре многоэтажки общей площадью 80,7 тыс. кв. м, тогда как годом ранее разрешение на ввод было выдано по одному объекту площадью 16,2 тыс. кв. м. Площадь жилых помещений в 2025 году превысила 45 тыс. кв. м против 8,5 тыс. кв. м годом ранее.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен