Доля новостроек на рынке донского жилья в ипотеку сократилась до 79%
Доля первичного жилья в Ростовской области в общем объеме выданных ипотек составила 79% в апреле 2025 года. Это на 3 п. п. меньше, чем в марте, но на 6 п. п. больше общероссийского уровня. Об этом сообщила пресс-служба Юго-Западного отделения Сбербанка со ссылкой на экспертов Домклик.
По данным аналитиков, несмотря на снижение доли новостроек за месяц, первичное жилье сохраняет лидирующие позиции на ипотечном рынке. С декабря 2024 года доля новостроек в общем объеме выданных ипотек не опускается ниже 70%.
Доля вторичного жилья в выдаче ипотек Ростовской области в апреле составила 4% — это на 1 п. п. меньше, чем в марте, и вдвое ниже общероссийского уровня. В целом по РФ доля сделок со вторичным жильем приблизилась к 10% с ростом на 2 п. п.
По мнению экспертов, это связано с увеличением объемов рыночной ипотеки (15,5% в апреле, рост на 2,5 п. п.), так как льготные программы преимущественно ориентированы на первичный рынок. В апреле по вторичному жилью более 80% выдач пришлось на рыночные ипотечные программы.
За апрель в Ростовской области увеличился спрос на загородное жилье — доля этого сегмента в ипотечных выдачах Сбера выросла на 3 п. п. до 16%. Большая часть сделок связана с покупкой готовых домов — 12%, при этом интерес к строительству частных домов в регионе вырос на 2 п. п. и достиг 4% от общего объема ипотечных кредитов. Аналогичная тенденция наблюдается и в целом по России, где доля готового загородного жилья увеличилась на 1 п. п. до 10,6%, а сегмент строящегося загородного жилья вырос на 2 п. п., достигнув около 5% от общего объема ипотечных сделок Сбера.
«За первые четыре месяца 2025 года дончане заключили в Сбере более 3,5 тыс. договоров жилищного кредитования на общую сумму свыше 15 млрд руб. 80% объема выдач занимают льготные программы, среди которых лидирует семейная ипотека (73%). По рынку жилья мы видим устойчивый спрос на новостройки (79% общего объема выдач), а также растущий интерес к загородной недвижимости (16%), особенно к строительству домов», — прокомментировал заместитель управляющего ростовского отделения Сбербанка Антон Усачев.
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что средние цены на первичном рынке жилья в регионе составили 133,5 тыс. руб./кв. м. в первом квартале текущего года. По данным Ростовстата, годом ранее квартиры в новостройках стоили почти на 12% дешевле.
На вторичном рынке недвижимости Ростовской области квартиры за год подорожали на 10,7%. К началу апреля 2025 года средняя цена за кв. м достигла 104,4 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Следите в MAX за переговорами России, США и Украины
Кремль раскрыл детали переговоров Путина с делегацией США
В Минобороны сообщили о росте числа медиков в госпиталях и их зарплат
NYT: Трамп хочет запретить России и Китаю добычу в Гренландии
Трамп заявил о движении «армады» в сторону Ирана «на всякий случай»
Роков иностранного языка в школах станет меньше. Подробности
Трамп объявил об отзыве приглашения премьера Канады в «Совет мира»
