Доля новостроек на рынке донского жилья в ипотеку сократилась до 79%
Доля первичного жилья в Ростовской области в общем объеме выданных ипотек составила 79% в апреле 2025 года. Это на 3 п. п. меньше, чем в марте, но на 6 п. п. больше общероссийского уровня. Об этом сообщила пресс-служба Юго-Западного отделения Сбербанка со ссылкой на экспертов Домклик.
По данным аналитиков, несмотря на снижение доли новостроек за месяц, первичное жилье сохраняет лидирующие позиции на ипотечном рынке. С декабря 2024 года доля новостроек в общем объеме выданных ипотек не опускается ниже 70%.
Доля вторичного жилья в выдаче ипотек Ростовской области в апреле составила 4% — это на 1 п. п. меньше, чем в марте, и вдвое ниже общероссийского уровня. В целом по РФ доля сделок со вторичным жильем приблизилась к 10% с ростом на 2 п. п.
По мнению экспертов, это связано с увеличением объемов рыночной ипотеки (15,5% в апреле, рост на 2,5 п. п.), так как льготные программы преимущественно ориентированы на первичный рынок. В апреле по вторичному жилью более 80% выдач пришлось на рыночные ипотечные программы.
За апрель в Ростовской области увеличился спрос на загородное жилье — доля этого сегмента в ипотечных выдачах Сбера выросла на 3 п. п. до 16%. Большая часть сделок связана с покупкой готовых домов — 12%, при этом интерес к строительству частных домов в регионе вырос на 2 п. п. и достиг 4% от общего объема ипотечных кредитов. Аналогичная тенденция наблюдается и в целом по России, где доля готового загородного жилья увеличилась на 1 п. п. до 10,6%, а сегмент строящегося загородного жилья вырос на 2 п. п., достигнув около 5% от общего объема ипотечных сделок Сбера.
«За первые четыре месяца 2025 года дончане заключили в Сбере более 3,5 тыс. договоров жилищного кредитования на общую сумму свыше 15 млрд руб. 80% объема выдач занимают льготные программы, среди которых лидирует семейная ипотека (73%). По рынку жилья мы видим устойчивый спрос на новостройки (79% общего объема выдач), а также растущий интерес к загородной недвижимости (16%), особенно к строительству домов», — прокомментировал заместитель управляющего ростовского отделения Сбербанка Антон Усачев.
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что средние цены на первичном рынке жилья в регионе составили 133,5 тыс. руб./кв. м. в первом квартале текущего года. По данным Ростовстата, годом ранее квартиры в новостройках стоили почти на 12% дешевле.
На вторичном рынке недвижимости Ростовской области квартиры за год подорожали на 10,7%. К началу апреля 2025 года средняя цена за кв. м достигла 104,4 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
