Рынок новостроек в Ростове-на-Дону монополизирован на 67%
Рынок новостроек в Ростове-на-Дону монополизирован на 67%, то есть на пять крупнейших застройщиков в городе приходится такой объем продаж первичного жилья в 2025 году. По сравнению с прошлым годом степень монополизации здесь снизилась на 6 процентных пунктов. Об этом сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на «Циан».
Всего эксперты проанализировали 40 городов России. По данным сервиса, наиболее монополизированы рынки новостроек в Севастополе — здесь на пять застройщиков пришлось 100% продаж новостроек, в Саратове — 98% и Рязани — 92%. Меньше всего монополизированы рынки в Екатеринбурге — 32%, Новосибирске — 39% и Владивостоке — 40%.
Отмечается, что в Севастополе, где монополизация 100%, стоимость квадратного метра в новостройках за год выросла в среднем на 46%, а в Екатеринбурге, где монополизация минимальная, цена повысилась лишь на 6%. В локациях, где показатель выше 80%, первичное жилье подорожало на 18%, а там, где он был менее 50%, — только на 10%.
Как отметили эксперты, в целом монополизация рынка новостроек снизилась. Если брать пятерку основных игроков в каждом из городов, то в январе-апреле 2025 года на таких застройщиков приходилось в среднем 64% продаж, что на 3 процентных пункта ниже в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
«В этом году, несмотря на спад спроса, монополизация рынка сократилась (хотя принято считать, что крупные компании устойчивее к кризисам). Застройщики второго эшелона не хуже лидеров адаптировались к новым обстоятельствам, в том числе через более активное использование рассрочек», — прокомментировала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.
Она добавила, что в некоторых городах снижение доли топ-5 девелоперов связано с приходом в них новых федеральных застройщиков.
Ранее РБК Ростов сообщал, что Ростовская область вошла в топ-5 регионов России по максимальному падению продаж новостроек в мае 2025 года. В сравнении с аналогичным периодом 2024 года этот показатель снизился на 25 п.п.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
