Объем проектного финансирования на Дону вырос в 1,5 раза за год

Сумма действующих кредитов по проектному финансированию в Ростовской области к 1 мая 2025 года превысила 370,5 млрд руб. В регионе действуют 204 договора между банками и застройщиками. Об этом РБК Ростов сообщили в пресс-службе Южного ГУ Банка России. Для сравнения к 1 мая 2024 года в регионе действовали 180 кредитных договоров на 241,8 млрд руб. Таким образом, их количество за год выросло на 24, а объем на 53,2%.

В январе-апреле 2025 года застройщики в рамках проектного финансирования привлекали средства как на реализацию уже начатых проектов, так и на запуск новых.

«В результате сумма кредитных договоров по ним выросла в годовом выражении. Дополнительно повлияло и увеличение себестоимости квадратного метра, в том числе из-за роста издержек на материалы, оборудование, оплату труда работников», — сообщили в пресс-службе Южного ГУ Банка.

Средневзвешенная ставка по проектному финансированию в регионах Южного федерального округа составила 13,4% в 2025 году, увеличившись на 4,5 п. п. за год. Одной из причин тому, прокомментировали в Южном ГУ Центробанка, стали рост рыночных ставок вслед за ужесточением денежно-кредитной политика регулятора.

По данным аналитиков Южного ГУ Банка России, к маю текущего года в Ростовской области на счетах эскроу оставались 129,7 млрд руб., что на 6,6% больше чем годом ранее.

«Спрос на жилье по-прежнему поддерживался в том числе действием программ льготного кредитования и высокой привлекательностью недвижимости, в частности, в курортных зонах. Поэтому приток средств на счета эскроу продолжился», — заключили аналитики регулятора.

Ранее РБК Ростов писал, что сумма действующих кредитных договоров между банками и застройщиками в рамках проектного финансирования в начале второго полугодия 2024 года превысила 1,8 трлн руб. в ЮФО. За год объемы проектного финансирования выросли на Юге в 1,6 раза. В то же время, средневзвешенная ставка по кредитам в рамках проектного финансирования за год выросла с 5,5% до 9% в ЮФО. При этом средства на счетах эскроу на начало июля 2024 года в округе превысили 696 млрд руб.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен