Просрочка по ипотеке в Ростовской области выросла в 1,9 раза в 2025 г.
Просроченная задолженность по ипотеке в Ростовской области на 1 мая 2025 года составила 3,1 млрд руб., увеличившись на 89% по сравнению с показателем на 1 января 2025 года (1,6 млрд руб.). Об этом сообщает коллекторское агентство «Долговой консультант».
Для сравнения, на 1 января 2024 года этот показатель составлял 1,5 млрд руб.
В целом задолженность по ипотеке в регионе на 1 мая 2025 года достигла 459 млрд руб. Доля просроченной ипотеки от общего объема задолженности в Ростовской области составила 0,69%.
В Южном федеральном округе объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам на 1 мая 2025 года составляет 15,3 млрд руб. Рост за 4 месяца — 118%. Общий объем задолженности по ипотеке в ЮФО — 1,8 трлн руб., доля просрочки — 0,83%.
В целом в России на 1 мая 2025 года объем просроченной ипотечной задолженности превысил 129 млрд руб., увеличившись за 4 месяца на 60 млрд руб. или 88%. За 2024 год прирост составлял 5,6 млрд руб. или 9%.
Доля просроченной ипотечной задолженности в совокупном портфеле достигла 0,67% при 0,45% в 2024 году. Больше всего неплатежей у жителей Москвы (на них приходится 15% всей ипотечной просроченной задолженности или 18,9 млрд руб.), Московской области (10% или 13,4 млрд руб.), Краснодарского края (7% или 8,8 млрд) и Санкт-Петербурга (5% или 6 млрд).
Как отметил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов, экспертам еще предстоит проанализировать причины такого резкого увеличения объема просроченной ипотечной задолженности.
«Предположительно, это заемщики, которые взяли кредиты после июля 2024 года, когда ключевая ставка была установлена на уровне 18%, и не смогли справиться с их обслуживанием. Второй причиной можно назвать застой на рынке недвижимости, когда заемщик не может быстро найти покупателя на залоговую квартиру», — рассказал он.
Ранее РБК Ростов сообщал, что объем просроченной ипотеки на первичном рынке Ростовской области к середине апреля 2025 года составил 304 млн руб. Рост с начала года — 18,8%.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости
От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году
