В ЕРЗ.РФ отметили высокую затоваренность рынка новостройками на Дону
Превышение числа новых проектов, выведенных на рынок над числом проданных квартир по ДДУ и ДКП за период с 3 квартала 2024 года по 1 квартал 2025 года составило 36%, сообщил РБК Ростов руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик по итогам онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды: Продажи новостроек: итоги I полугодия 2025».
Рынок новостроек ЮФО и СКФО в первой половине 2025 года характеризовался рядом качественных изменений, констатировали в ЕРЗ.РФ. Так, вывод новостроек на рынок Краснодарского края в июне составил в среднем 182 квартиры в день, что на 149 квартир больше, чем в мае с его небольшим числом рабочих дней и на 30 квартир меньше, чем в апреле. На Ставрополье ситуация обратная — если в мае в день продавалось 73 квартиры, то в июне — 50 квартир.
Из 100% квартир в строящихся домах Южного федерального округа проданные лоты составили 24% по состоянию на июль 2025 года. При этом 46% лотов пока остаются нераспроданными, а 30% приходится на лоты, продажи которых еще не открыты. Что касается Северо-Кавказского федерального округа, то доля проданных лотов по состоянию на начало июля составила 21%, около 39% еще не продано и у порядка 39% продажи еще не открыты.
Проинформировали в ЕРЗ.РФ и о степени затоваривания рынка новыми квартирами в ЮФО и СКФО. Так, по оценке Кирилла Холопика, в Ростовской области коэффициент перепроизводства составил 36% — вывод новых проектов с 3 квартала 2024 года по 1 квартал 2025 года составил 45 118 штук, а продажи квартир по ДДУ и ДКП — 12 647 штук. В Краснодарском крае коэффициент перепроизводства — 9% (вывод новых проектов — 39 557 штук, а продажи квартир по ДДУ и ДКП — 24 565 штук, соответственно).
Как писал РБК Ростов, рынок новостроек в Ростове-на-Дону монополизирован на 67%, то есть на пять крупнейших застройщиков в городе приходится такой объем продаж первичного жилья в 2025 году. По сравнению с прошлым годом степень монополизации снизилась на 6 процентных пунктов.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
