Эксперты рассказали о будущем рынка недвижимости при ключевой ставке 18%
Снижение ключевой ставки Центробанком не окажет серьезного влияния на рынок недвижимости Юга и Северного Кавказа, но является признаком «оттепели», что может привести к оживлению продаж. Об этом РБК Кавказ рассказали отраслевые эксперты.
На заседании 25 июля Центральный банк РФ понизил ключевую ставку на 2 п.п., с 20% до 18% годовых. Как сообщил ТАСС вице-премьер Марат Хуснуллин, оптимален вариант, при котором ключевая ставка до конца года была бы снижена до 10-12%.
Если говорить о рынке недвижимости Сочи, то снижение ключевой ставки до отметки в 18% на рынок недвижимости серьезно не повлияет, считает исполнительный директор компании «Этажи» Павел Быков.
«В Сочи достаточно высокий средний чек, порядка 10 млн руб. И при текущем снижении ставки большого влияния на рынок не будет. Другое дело, если ставка снизится до уровня в 10-15%, в этом случае рынок уже серьезно оживится», — отметил Быков.
Снижение ставки является началом «оттепели» на рынке недвижимости, так как приобретение квадратных метров является одним из способов вложения при снижении доходности депозитов, уверена председатель Союза риелторов Ставрополья Инна Овсянникова.
«Снижение ключевой ставки обычно ведет к снижению доходности по депозитам. Инвесторы и граждане с накоплениями могут искать альтернативные способы вложения денег. Недвижимость часто рассматривается как защитный и один из самых надежных активов, что может дополнительно подстегнуть спрос. Рынок чаще всего реагирует ростом цен, особенно в ликвидных сегментах. Безусловно темпы и глубина снижения будут играть одну из самых ключевых ролей в возвращение рынка недвижимости в состояние активности», — сообщила она.
Снижение ключевой ставки приведет к тому, что застройщики перестанут опускать цены, на квадратные метры, предполагает руководитель проекта Domostroydon в Ростове-на-Дону Наталья Ермолова.
«Всю последнюю неделю можно было видеть, как некоторые застройщики снижали цены. Теперь, я думаю, что снижение цен остановится, но и расти они не будут. И покупательская активность останется примерно на том же уровне — из-за человеческой психологии все будут ждать следующего понижения», — прогнозирует эксперт.
Как писал ранее РБК Ростов, по мнению управляющей ростовским отделением Банка России Натальи Леонтьевой, высокая ключевая ставка нужна до тех пор, пока инфляция и инфляционные ожидания не будут устойчиво снижаться. Повышенная инфляция говорит о том, что экономика все еще перегрета, при этом в марте инфляция в Ростовской области составила 10,6%, а по стране в целом — 10,3%.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
